台灣房市正式進入空頭循環！吉家網公布 2025 年第一季房市季報，六都房價連續兩季下跌，平均跌幅 1.2 %，交易量僅 62,892 棟創九年新低，空頭態勢明確確立。不同於上季台南、高雄領跌，本季由台中、桃園接棒下滑，台中跌幅達 2.08 %居冠，桃園跌 1.44 %緊追在後。
吉家網董事長李同榮日前接受邀請，至台南崑山科技大學房地產開發與管理學系演講，分析「2024市場回顧與2025的市場展望」，他提及目前在政府信用管制下，房市趨於冷靜，而事實上他也強調，若沒有新青安補助，房市早應回歸盤整狀態，不過對於未來台南房市，長線來看仍非常值得期待。
2024 年第三季房市報告揭示南北房價的強弱格局出現罕見翻轉。根據吉家網最新數據，台灣七都房市呈現分化態勢，北部地區包括台北市、新北市及桃園市表現相對穩定，房價微幅上漲；而中南部的台中市、台南市及高雄市卻開始下滑。專家分析指出，這或是房市多頭走勢結束的前兆，市場進入空頭階段的徵兆逐漸明顯。
吉家網公布第一季房市季報，首季七都房價漲勢遍地開花，平均年漲 7.19％，同時也一改過去由中南部領漲的現象，台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三峽年漲幅均逾 15％。吉家網董事長李同榮指出，房價甩尾、衝破天花板，是新青安政策使然，「新青安後院點火、央行前院滅火」，一旦市場反轉，將成為央行風險控管的最大破口。
2022年房價大噴發，至今雖然還在漲，不過漲勢已有收斂。吉家網今(8)日即發布2023年房市成屋年報，觀察六都房價走勢，發現2022年平均漲幅為12%，2023平均漲幅則僅為5%，漲勢未如多頭時的強勁，年增率出現腰斬，衰減達59%。
