台中水湳經貿園區再添重磅利多,市府宣布將與民間合作興建「台中超巨蛋」,預計容納逾3萬人,2030年前完工。繼臺中綠美圖與國際會展中心後,再掀區域話題,將推升中台灣演唱會與體育賽事能量,並為房市注入活水。 逢甲商圈因鄰近水湳,旅宿與消費需求持續穩定,散場商機可期。當地新案「富美圖」規劃中小坪數、總價控管合理,實登均價67.15萬,租金回報穩健,吸引自住與置產族群關注。 專家指出,水湳具備多項連動建設,外溢效應持續,逢甲成為台中最受期待的潛力熱區之一。
豐謙建設看好台中房市需求,3月份共斥資11.6億買進東區、14期重劃區土地;據豐謙建設指出,目前兩塊土地還在規劃階段,預計2023年陸續推案;專家則表示,台中重大建設題材多,重劃區又經常是票房保證,預計今年度台中仍是上市櫃獵地目標之一,只要有土地供給,都有機會延續去年獵地盛況。
台中重大建設北移,為北屯、潭子新案挹注能量,其中,潭子又因過去房價基期低、被嚴重低估,成為今年房市黑馬,尤其是新興開發的弘富重劃區更是集結了知名品牌建商插旗推案,包括久樘、嘉磐、佳茂、恆山、睿嚮…等知名建商互別苗頭,潭子新案價格已站穩3字頭!
內政部日前公布今年前11月份買賣移轉登記棟數,台中房市交易突破4.3萬棟,年增4,317棟、11.1%,值得留意的是,北屯區自年初以來一路領先其他行政區,今年以來更是貢獻7,581棟,連續六年坐穩全年房市交易熱區寶座。市場專家指出,北屯區是台中人口數最高的行政區,潛藏龐大的消費市場,加上政府重大建設工程,逐漸往北台中移動,未來在捷運通車及預售案逐漸落成後,該區在人流車流匯聚下,將是台中最具發展潛能的區域。