台南市政府地政局於本月辦理今年度第1次區段徵收區剩餘可建築土地標售，共推出10標13筆土地，但僅有第10標永康平道段313地號商業區用地吸引到2家建商參與投標，最終由大牛牛建設以總價約1.51億元得標，溢價率僅0.1%，整體標售脫標率僅10%。
在多重政策管制與經濟不確定性的交織下，台南市住宅市場開始出現結構性轉變。根據市府公布的最新資料，114年5月住宅價格指數為145.97，較4月微幅下跌0.05%，交易量也同步縮減1.70%，顯示市場已從過去的高檔盤整進入價跌量縮的調整階段。
根據台南市政府地政局最新公布的住宅價格指數，114年4月台南整體住宅價格指數為146.21，較3月微幅下修0.05％，年增幅則為1.58％，呈現「價跌量增」的整理態勢，顯示市場受限貸與大環境干擾，買氣雖有回溫，價格則面臨修正壓力。
台南南科區（善化、新市、安定）房市持續發燒，根據實價登錄資料顯示，近年善化區預售案單價站穩每坪40萬元，周邊小新營預售大樓案也出現4字頭成交價；新市精華區部分建案出現45萬元，安定區也可能因未來特定重劃區釋出，將逐步站穩每坪30萬元，顯示南科生活圈的置產潛力與居住需求持續擴大。隨著台積電擴廠與半導體供應鏈持續深耕南台灣，台南市政府近期加速推動「南科特定區」的開發腳步。
台南市最新住宅價格指數顯示，114年2月全市房價微跌0.08%，交易量較上月減少8.84%，年減幅度更達15.68%，房市呈現「價跌量縮」格局。不過，部分行政區仍逆勢成長，如新市區交易量年增逾2倍，價格指數年漲7%，居全市之冠。隨著央行第七波信用管制收緊資金、抑制投機，房市回歸剛性需求，部分區域如歸仁、仁德、善化、永康出現價格下修跡象。
台南市地政局公告去年12月住宅價格指數，為 149.73，比11月微幅上升 0.02%，相比去年同期則上漲 7.39%；在大樓住宅價格指數為 156.57，比上個月小漲 0.02%，透天住宅價格指數則為 139.94，微幅下降 0.04%。12月來看，多數行政區的房價呈現穩定小幅上升的趨勢。
