橫跨南屯區與南區的十三期重劃區，為南台中佔地最大的新興重劃區，根據實價登錄揭露，北部建商國泰建設今年第三季間，陸續整合昌明段三面臨路角地，總價高達9.3億元，成為第一個在台中13期重劃區插旗的外來建商。
位於台中市西區、曾是老台中人約會勝地的「金哥德餐廳」被列為指標級危樓，日前申請危老都更獲准，由北部建商雄興建設與地主採「合建分售」方式，興建住宅大樓「柳川．知遇」。
北部建商華固建設（2548）公告，以總價10億4418萬元拿下北屯14期重劃區1450坪土地，換算每坪單價72萬元。華固建設總經理洪嘉昇表示，預計明年下半年拿到建照後推出，擬規劃32~45坪產品，總銷粗估35億元。
台中房價高漲，「地上權」案有望成為市場新寵，北部建商麗寶集團超前部署，近年來以麗盛、建義、福容、鵬程等子公司名義，在台中拿下萬坪地上權土地，且陸續推出1座大樓、2座透天社區地上權案，儘管銷售成績有待保留，但鵬程建設業務部經理張永騰仍表示，「地上權住宅不只是世界趨勢，且具備低房價、高投報等多項優勢，因此對於台中地上權市場深具信心。」
人口多、交通暢旺、建設多元，造就北屯區成為台中發展重要指標，其中又以14期重劃區最為關鍵，除享有全台最大重劃區之美譽外，建設話題帶動，加上其交通動線與生活機能，區域客換屋與自住客移居的剛性買盤，讓14期重劃區的一舉一動都受到關注。
儘管近來房市轉區觀望，但北部建商鉅陞建設獵地腳步仍不停歇，今年7月再以每坪165萬拿下水湳經貿園區周邊土地；在地仲介則分析，在房市不景氣下，建商獵地精打細算，也帶動水湳周邊C咖土地火速上位。
