台北市房市進入寒冬,根據地政局最新資料顯示,11 月建物買賣移轉棟數僅 1,977 棟,年減 19%,月減 12.3%。與去年同期相比,台北市今年前 11 月累積移轉 27,460 棟,雖整體仍增加 33.8%,但近幾個月交易量直線下滑,反映出市場因信用管制等政策逐步降溫。
新北市新店十四張(B 單元)區段徵收案歷經多次討論,近期終於獲得內政部土地徵收審議小組核准。計劃預計於 11 月正式公告,公告期間將受理地主申領抵價地,公告期滿後 15 日內即發放徵收補償費。
新北市地政局近期地籍清理作業揭露了一個神明界的「富比士」地主排行。根據最新統計,新北市地區的宗教信仰持有大量土地,其中,媽祖擁有 127 筆精華地段,土地公告價值高達 21.1 億元,成為當地的「神明地王」;土地公所持有土地價值略低,約 11.92 億元,但持有的地皮總數和面積皆居全市之冠,土地筆數達 231 筆,總面積超過 6 萬 4,227 坪。隨著地政局的地籍清理進展,神明「富比士榜單」不僅揭示了宗教信仰對地產的意外影響,也再次引發社會對土地管理的深思。
台北市9月房市由熱轉凍,北市仲介公會直言,「這波信用管制驟然實施後,造成市場急凍,買氣至少減少了7成!」統計指出,文山區、內湖區及士林區為受創最大的行政區,尤其文山區從買氣居冠成為重災區。
根據台北市政府最新公布的統計數據,6 月份實價登錄資訊顯示,房市正處於「價漲量縮」的格局,標準住宅每坪平均價格達 64.72 萬元,住宅價格指數 128.28,較 5 月份上升 0.38%,再度刷新記錄;交易總額比 5 月份的 321.31 億元減少了 16.77%,僅達 267.43 億元。
林口工一市地重劃區近期進行的土地標售再受關注,新北市地政局在上月底的抵費地標售中,釋出 31 筆土地,卻有 6 筆土地因未達預期而流標,總流標面積達 3.18 公頃,市值超過 5 億元,這些土地主要為第三類產業專用區,地政局目前已重新啟動招商,預計在 10 月進行新一輪招標。