政府推出新青安優惠房貸引爆申貸潮，8月正式上路3個月就核貸超過1.2萬戶，帶動第三季房市交易量年增率由負轉正，隨著通膨升溫刺激剛需與置產買盤進場，年底又適逢新案交屋潮，不少房市專家與研究機構都紛紛上調對今年整體房市交易量的預估，全年買賣移轉棟數有機會穩住30萬棟大關。
總統候選人侯友宜日前拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」，針對信用無重大瑕疵的40歲以下青年，經排富後首購購屋者，免籌頭期款，提供1500萬元額度全額貸款、利息補貼0.5%、利息優惠5年的優惠方案，貸款期限最高40年。房市趨勢專家李同榮直批將會導致年輕人沈淪先甘後苦困境、並成為負債終生房奴，同時嚴重破壞剛需市場機制、等三大後遺症。
在《平均地權條例》上路後，已不利於短期投資，市場靠自住、置產剛需買方撐盤，但這幾日房市最熱門話題，竟是出現如百貨周年慶畫面，就在新店的央北重劃區，潤泰新的指標大案「潤泰央北」大樓，出現百人排隊人潮，而搶購的是原地主戶釋出的3戶8樓戶，據悉，每坪開價都站上90萬元，刷新央北新天價紀錄，而端看實登，在110年成交僅6字頭，讓大眾不禁感嘆「買房像買菜，是誰說房市冷」？
在影響全球至深的3年疫情當中，重新喚醒了忙碌的現代人對於健康以及居住品質的重視；而在後疫情時代，包含漢宇、麗晨、陸府等中部品牌建商都以各種形式，致力打造符合住客需求的新型態生活宅，除了在社區內提供各種增進住戶健康的軟服務，更將能夠預防病菌傳播的構想直接融入建築規劃，成為不少剛需族在買房時會參考的加分要素，擄獲自住客目光。
台南市今年8月住宅價格指數為137.35，與上月及去年同期相比，都是上漲表現，而大環境雖有打炒房政策，但市場剛性需求仍旺盛，其中大樓價格指數為141.51、透天住宅價格指數為129.71，都有微幅上升趨勢。
小港是高雄陸海空三者兼具的行政區，有國際機場、有碼頭港口、有捷運跟國道等交通條件，加上有工業區及產業園區支撐的就業人口，更不容小覷，且民生消費機能完備，新街區規劃明確，相較於臨海路段多貨櫃車通行，居住品質更好。
