美中貿易及新冠疫情重組了全球供應鏈及台商回流擴大在台生產比重，產業的剛性需求連年上升。國科會公布南科台南園區營業額，2022年產值為1兆4,246億元，營業額較前一年成長超過38%，大幅高於竹科的3%年成長率及中科的13%年成長率。雖然今年政經局勢不確定因素仍多，但台積電五奈米晶片穩定量產及三奈米晶片預計今年可供應全球市場，聯電成熟製程也持續擴廠，帶動東京威力科創、聯詠、ASML艾司摩爾等國際大廠仍在持續加碼投資設廠。
亞昕國際開發股份有限公司(以下簡稱”亞昕”，股票代號5213)近年來秉持深耕區域理念，積極延伸營建事業版圖從雙北市至桃園、苗栗、台中及海外的馬來西亞地區。今(4/18)日公司公告與地主家泰建設等簽訂新北市中和區圓通段合建案，基地面積約2,148坪，預計可銷售總額約80億元，由於該案位於新北市具備人口紅利及完善生活機能、以及公共建設之行政區，有助該區房市剛性需求不墜，俟產品定案推出銷售後，相信銷售成績可期。
秉持「賣好房、蓋好房」的理念，知名代銷君翊行銷總經理李志傑「演而優則導」，跨足建設事業於林口推出的第一案「聯廣闊境」今(27)日正式動工。李志傑表示，林口有建設、有產業，同時也是新北市人口移入最多的城市，在穩定剛性需求支撐下，房市前景依舊十分看好。
北台中近年建設腳步加快，且帶動剛性購屋需求，尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆，吸引不少自住客群搶進，根據實價登錄資料統計，弘富重劃區「住宅大樓均價」在五年內就有56.9%的漲幅。
房市回歸剛性需求，尤以年齡層30～40歲為購屋主力，該族群成因具備育兒需求，購屋時往往將「學區」納入重要考量。其中，位於台中太平區的新高國小，以雙語教育為目標，不只在科任課程融入英語教學，並在校園生活中營造英語環境，近來吸引一票家長卡位周遭房市，更帶動學區內房價水漲船高。
