台北市受高房價影響,近年推案雖呈大小兩極化發展,但在少子化趨勢下,採標準坪數規劃的輕豪宅,更受高端白領與企業主青睞。看好內湖五期重劃區的高端置產需求,老字號上市建商國泰建設睽違多年再推新作「蒔美」,挾著強大的品牌優勢與口碑,尚未正式公開即繳出銷售過半的亮眼成績。
受到土地開發飽和與政策鼓勵等因素影響,首都圈房市推案「兩極化」與「郊區化」的趨勢愈來愈明顯,除了台北市中心危老、都更案逐漸成為建商取得土地的重要管道,擁有稀有大面積素地的「士林北投科技園區」,乃至近郊的豪墅型產品也同樣受到業者與消費者的青睞,近來隨著房市快速升溫,不少重磅大案都已接續登場。
國人購屋的平均屋齡有兩極化的現象,根據最新聯徵中心統計,今年第1季近萬人成為新房貸一族,但有趣的是,第二多居然是屋齡36年以上的老宅,逾5500件,貸款成數也有7成之多,房地產業者認為,主要市中心新屋價格不夠親民、預算不夠,另外也反映出台灣住宅老化問題。