「貸不到、貸不足、利率高、無寬限期」，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(15)日指出，首購與豪宅市場現正呈現「M型化」，剛需族群正遇如此貸款窘境，據他觀察，各個預售案場來客量僅剩1、2成，每月成交量更呈個位數、甚至掛零！他預估，整體房市已進入盤整期，時間可能長達一年以上。
川普關稅風暴衝擊全球，尤其為半導體產業投下震撼彈，國際經濟劇烈震盪，也影響國內投資信心，主計總處最新預測顯示，今年超額儲蓄將達4.58兆元，占GDP比重逾17%，全國商總榮譽理事長、鄉林（5531）集團董事長賴正鎰今(21)日即表示，企業與高資產族群手握大量現金卻選擇觀望，民眾消費也轉趨保守，短期內不動產投資動能有待挹注，但「這是短暫現象不必過度憂心。」
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰看好台中房市發展，今年計劃在台中至少購入三塊土地，持續推案，他觀察，台中市土地價格略有鬆動，預估今年房價將呈現價穩量縮的格局。
「市場調整腳步總是好事，不然一直漲價，連我也無法接受！」鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今(25)日指出，央行打炒房確實打到痛點，各預售案場10月起來客量驟減5成，建商要去化手邊現有的成屋及預售屋，明年會先觀望，以保持現金流「田螺含水過冬」，並預估部分漲太多的蛋白區，在明年六月前後價格可能下修，但雙北跟台中蛋黃區的房價仍可維持。
立法院日前三讀通過「勞動基準法」第54條修正案，明定勞雇雙方得協商延後強制退休年齡，不限定65歲即強制退休。全國商總榮譽理事長、鄉林集團賴正鎰今(31)日指出，遞延退休在房市的影響上，將有五大新趨勢，預期60至65歲的高齡購屋貸款族群將倍增。
「為何高房價，還是有很多人前仆後繼搶著上車？」鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今(8)日指出，今年上半年賞屋來客平均每周都有超過4、50組預約客人，成交比約4:1。從來客量與背景分析市場，上半年看房後會成交的兩大族群，一個是游資太多分散置產，另一個則是首購與換屋族，都是預期房價續漲，深怕將來更貴而買不起，部分開發建商與代銷業推低首付來迎合新青安政策，才能創造出高成交率。
