全台房市買氣跌入谷底，就連以往相對穩健的北部行政區也出現價格盤整，觀察實價登錄，今年第二季北部各行政區中，房價僅剩 15個行政區仍呈現上漲，其餘地區皆呈持平或盤整，專家表示，能維持漲勢的區域，多屬生活機能成熟，或有其他建設題材支撐房價與買盤。
住宅市場還在糾結，但老闆們的錢早已奔向商辦，簡直是兩樣情！你沒看錯，根據最新實價登錄，位在北市信義安和站的捷運共構案「首泰信義」，今年 4 月中樓層就以每坪 195 萬元成交，總價高達 1.87 億元，直接刷新該社區單價天花板，買家是來自紡織業的法人。不只蛋黃區夯，就連內湖五期重劃區，完工不到一年的「國揚洲際企業總部」，3 月也有投資公司以總價 1.38 億元、每坪 73 萬元入手。
北台灣新建案市況不見起色，據市調統計，預售屋推案量雖增加，但成交組數、來客組數皆下滑，新成屋戶數、議價率則持平。更有4成追蹤的新案單周出現零交易紀錄、看屋量低於10組，專家更指出，「案場等無人，大為影響銷售人員業績，不乏自主結案，離職謀求他路。」
台北商辦市場正掀起一波前所未見的都更浪潮。隨著 AI 科技產業蓬勃發展，企業對高品質辦公空間需求激增，許多屋齡超過 20 年的老舊商辦紛紛啟動都更計畫，期望透過華麗轉身重新搶佔市場先機。根據最新市場調查，台北市核心商業區正面臨大規模的商辦供給潮。
北市新案又出現都更談不攏，最後建商不等了形成「都更孤島」，億東集團董事長楊健源今(19)日透露，歷經15年的整合，經過了多次停擺再重新來，原先走都更，但最終仍有一戶不同意，因而改走危老重建，剩下的戶數約10戶。
房市520檔期將至，建商仍是「以拖待變」，據市調統計，北台灣新推案量僅剩1926億元、年減幅達27.2%，創近年最大跌幅。專家指出，建商普遍採取避險觀望策略，其中台北市更驚見推案腰斬六成，創下最大退場潮，不僅無百億元大案，半數行政區掛零，新北、桃園亦同步緊縮，建商延案態勢鮮明，全年房市冷風恐已成定局。
