台中危老重建市場正面臨由盛轉衰的轉折。根據內政部營建署與台中市都發局統計，截至今年上半年，台中累計危老核准案數達 885件，居全台第二，但從年度走勢來看，2023年曾以175件達到高峰，2024年下滑至 147件，2025上半年僅 62件，恐將連兩年下滑，顯示市場氛圍明顯降溫。
隨著政府打炒房、限制土建融等一系列措施，危老重建逐漸成為開發商的熱點！內政部統計指出，全台截至今年10月底已有3,936件危老案經過核准，台中市又以780件位居全國第二。近期包括富旺、富宇、時代、元城、冠德等建商都投入危老重建市場，多為區域核心精華地，推案都很受到市場注目。
隨著台電公布用電全面調漲，對於本就在承受通膨影響的民眾來說，無疑是在炎熱的夏天中又添上一勺熱油；尤其在全球ESG永續浪潮推動及下，各界對於健康、舒適和功能性越趨重視，順應這股趨勢，台中近年積極朝「低碳城市」發展，除了政府訂定各項補助及獎勵措施，建築業界也積極加入節能、永續的設計，如元城、麗晨等品牌建商皆以新式的工法及規劃，導入綠建築及永續、節能的觀念，獲得外界高度肯定。
打房效應浮現，房市逐漸回歸剛性自住型需求，而自住客選擇房產時，除重視地段，交通、購物便利性之外，尤其重視學區的教育品質及保值抗跌性；其中三大屯區，便因擁有地段優勢、建設與議題利多，再加上日常採買機能的相輔相成，房市交易最為火熱，而惠文、黎明、大墩、東海、衛道、馬禮遜指標學區周邊也吸引包括寶輝、元城、麗晨、大陸、順天、磐鈺等指標傷接連搶進推案，備受關注。
