人氣餐飲品牌馬辣集團再度出招,旗下馬辣、新馬辣、新馬辣Plus全台門市全面升級「酒牆麻辣鍋」,6公尺拉霸酒牆集結16款潮飲免費無限暢飲,不論要小酌或微醺都能暢快滿足,並為了慶祝全台門市升級,旗下十大品牌攜手推出豪華海陸優惠送,9/1-10/31只要同桌身分證、健保卡或護照等有效證件對中「0,1,9」任二碼並符合各品牌活動規則,享「九孔鮑魚、烏魚子、XXL大蛤」免費升級吃到飽。
房地合一稅制下,持有越久越能爭取出售時低稅或免稅的優惠,不過第七波信用管制上路後,似乎打亂許多賣方的腳步。觀察財政部最新房地合一稅各稅率案件佔比變化,今年Q1以非自用持有5-10年,「稅率20%」案件占比最高、達42.3%,無應納稅額的「免稅」案件也有高達22.1%,較上季增加1.4%,並為連兩季上升。
房市真的好熱,還是虛胖?「新青年安心成家」優惠貸款方案像是一劑打入房市的超級類固醇,讓交易數據全面飆紅,但房市趨勢專家李同榮卻在此時警告,市場看似一片榮景,實則已被新青安與央行限貸令的矛盾政策,攪得天翻地覆,更直言目前已出現「八大亂象」,若政府再不對症下藥,這波由政策點燃的虛火,最終恐將反噬市場,引爆癱瘓危機。
賣自住房地想省稅,抓住「3個6年條款」:設籍且自住連續滿6年、6年內未出租/營業、家戶成員6年內未用過自住優惠。符合者房地交易所得400萬元內免稅,超過部分按最低稅率10%課稅。土地增值稅方面,自用住宅用地固定10%,並有「一生一次」與「一生一屋」兩種優惠;其中特別注意「一生一屋」須設籍且持有自住滿6年、5年內未出租/營業,且出售時家戶名下僅此一屋,且房地須同時一次出售、不可分次。
政府為活化閒置空屋,並提供青年、弱勢族群能更穩定的租屋,為租屋市場創造出新藍海「包租代管」,除能幫助房東省去管理煩惱,還能享有稅務優惠,可謂一石二鳥。但近年卻陸續爆出合約不公、修繕責任不清等諸多「地雷」,讓不少房東與房客陷入租屋糾紛的泥淖之中。
近期財政部對新青安房貸釋出重要解釋,如果你正在看房,甚至已經簽約買下帶有租約的房子,很抱歉!這筆貸款你恐怕就與新青安的優惠失之交臂了。根據最新消息指出,財政部明確表示,民眾購置的自有住宅若帶有前屋主尚未到期的租約,將直接無法申辦新青安貸款,這等於直接宣告了「邊租邊賣」的交易模式,在新青安政策下將面臨重大衝擊。