鄉林建設(5531)整合20年成就位於北市中山區的千坪基地,連當初不願意參與都更的公寓如今看到房價翻漲增值百萬元不由得後悔,惟董事長賴正鎰坦言,後悔已來不及,再納入都更整合需要再一個五到六年才能好,他更提到,這個區域周邊的地主,看到房價後,以前沒有信心,現在信心都來了,已經整合5、6個街廓以上,目前在中山區還有10個都更案正在進行。
疫後觀光潮回溫,提振旅宿業者投資信心,位於台中美術館特區「愛萊時尚旅館」,在地經營10年後,今年3月再以每月60萬租金簽下10年長約,不只創下西區有紀錄來第三高價,地主未來10年將可收盡7200萬租金。
善化最直接受惠南科話題,是南科周邊具有最便捷生活機能的區域,即便FG區明年開始推案,善化市區仍是生活機能最充足的中心點,這也讓許多建商對此區相當有信心;根據內政部實登顯示,善化市中心預售案房價都已經逼近4字頭,且高樓層亦出現4字頭以上,加上目前FG區土地開價已經來到5字頭,預估未來將持續有新高價出現。
戴德梁行今舉行第一季報記者會,商用不動產、土地交易市場熱度有明顯增溫,交易量分別為 212 億與 637 億,戴德梁行預期商用不動產未來仍由企業自用擔當需求主力,而土地交易市場對於選擇性信用管制及平均地權條例修法影響層面有限,因此購地信心已恢復。
上曜(1316) 繼「湖美帝堡」創下台南首件巴洛克藝術豪宅後,房市329大檔,端出豪宅大案「THE KING」,董事長張祐銘表示,此案為目前市場可說僅有的大坪數案,位於湖美豪宅特區,對於產品銷售相當有信心,並且樓高29 層擁台江國家公園獨特景觀,同時掌握南科發展的人口紅利先機,尤其是南科旁的學產用地將轉型成為「台南科技產業專區」且有望於今年啟動開發,屆時將為科技產業的研發和公司辦公重鎮,並引進高科技人才。
營建股不少股價續衝、股利大方配,而觀察營建類股指數也可作為房市信心的指標之一,過去有重大影響房市的政策宣布時,營建類股隔日都會有明顯反映,觀察營建類股指數今年以來就上漲14%,甚至比大盤還強,專家即指出,背後更反映了市場資金對於房地景氣看法樂觀。