根據財政部最新公布的112年度綜合所得稅統計專冊,高雄市「百萬里」再添生力軍,共有6個里平均所得首度突破百萬元門檻,使全市百萬里總數達60個,分布在11個行政區。
台灣不動產投資協會CCIM今日表示,自央行宣布第七波信用管制後,投資信心指數趨勢已連續四季下滑,「央行信用管制、產業壓力山大!」,土建融限縮及貸款限制,減低了開發商購地的追價力道,更逐漸以都更、捷運聯開及合建分回為目標,以減少財務風險。不過,高雄反倒因台積電逐年設廠,使得諸多關聯產業持續加溫,在辦公室、土地開發市場都在「偏向樂觀」的信心水準。
台南市地政局公布114年第2季土地與建物買賣移轉統計,顯示在連續多季修正後,市場終於釋出局部回溫訊號。本季土地買賣達10,208筆,較上季成長6.71%;建物買賣移轉5,645棟,季增幅達34.79%。雖然表現較第1季亮眼,但與去年同期相比,分別仍衰退29.93%與26.40%,顯示市場仍在央行信用緊縮與國際政經不確定性中調整。
北台灣新建案市況不見起色,據市調統計,預售屋推案量雖增加,但成交組數、來客組數皆下滑,新成屋戶數、議價率則持平。更有4成追蹤的新案單周出現零交易紀錄、看屋量低於10組,專家更指出,「案場等無人,大為影響銷售人員業績,不乏自主結案,離職謀求他路。」
川普關稅政策全球屏息以待,昨日公布對日、韓等14國課徵的關稅稅率,將於8月1日起適用,隨後又透露都還有轉圜空間,關稅大戰下,仲量聯行董事總經理侯文信表示,企業在對等關稅政策與新台幣升值雙重壓力影響下,企業延續審慎態度,不論在辦公室租賃或資產配置上皆採取保守策略。
台中市近年推案量與房價漲幅表現亮眼,不過在政策壓力與景氣放緩下,市場出現明顯降溫。根據住商機構彙整台中市2024年上半年實價登錄資料,扣除交易量偏低行政區後,全市僅有6區房價維持正成長,其餘無論海線、山線或市中心區域皆面臨不同程度的下修,顯示價格修正已逐漸擴散。