台中房市正面臨「供給爆量、限貸緊縮」的矛盾。根據「大臺中房市交易動態資訊平台」最新季報，今年上半年台中建照樓地板面積年減15.2%，顯示新案開發趨於保守；然而，使照與開工樓地板面積卻分別年增25.7%、20.7%，顯示既有案量持續交屋，短期供給壓力不斷湧現。
近年在政府積極打房下，建商推案轉攻商辦，據第一太平戴維斯統計，未來7年，建商商辦推案高達44案，將推出的商辦樓地板面積合計近百萬坪。業界認為，在供給爆量下，商辦租金價格恐易跌難漲。
