南科占地廣闊，橫跨台南市新市區、善化區及安定區。台積電、聯電及群創光電紛設廠於區內，加上上百家的生技、光電、科技產業陸續進駐，創造近10萬就業人口相對提升居住需求。善化挾南科光環，本賦有完善的區域生活機能及文化底蘊，加上三橫三緃的快速路網迅接市區與各大商圈，首當其衝成為房市交易熱區。
教育部體育署統計「111年運動現況調查」顯示，國人參與運動人口比例達81.8%，規律運動人口也首度來到34%，顯示民眾邁向疫後新生活，規律運動人口有所提升，長期關注健康生活，支持健康社區的總太地產（3056），開春後也特別在社區舉辦兩場「共好肌力課程」，引起住戶熱烈迴響，紛紛敲碗希望能成為常態課程，顯見大眾對健康的重視程度，在後疫時代更是有增無減。
全線7.5公里的安坑輕軌，10日將正式通車，沿線設有9座車站，預期能讓在地居民前往雙北市區更加便捷與快速。觀察近三年周邊房價，已悄悄上漲了15.5%，但也有站點因基期高而出現房價回落的現象，以人口來看，近三年反倒呈現負成長，三年間共減少了1198人，後續通車後是否能帶進人口紅利，值得觀察。
人口多、交通暢旺、建設多元，造就北屯區成為台中發展重要指標，其中又以14期重劃區最為關鍵，除享有全台最大重劃區之美譽外，建設話題帶動，加上其交通動線與生活機能，區域客換屋與自住客移居的剛性買盤，讓14期重劃區的一舉一動都受到關注。
房價高漲，年輕人當躺平族比較快？去年前11月累計的繼承移轉量6.4萬棟，再度創下歷史新高，推估全年將挑戰7萬棟，在繼承移轉量每年都呈現穩定增加的狀況下，其背後隱藏的大問題，即是人口老化狀況嚴峻，而台北市繼承取得不動產的比例，更是遠高於其他都會區。
「要做就要當唯一！」這是上市櫃建商上曜建設（1316）董座張祐銘在接受《富比士地產王》專訪時透露的創業心法，從年營收10億元的連鎖網咖大王，搖身變為「台南豪宅王」，在10年前台南新大樓一坪還在12-15萬時，張祐銘打破三大緊箍咒，改寫台南第一高樓、第一高價，以高出二、三倍的價格賣的還是摸不到的預售屋，卻在推出後成為台南人口中津津樂道的指標大樓。
