就業機會與人口紅利持續刺激台中房市發展，不只中科所在地「西屯區」為台中房市熱區，周邊的衛星行政區龍井也因房價相對可負擔，磁吸中科工程師、基層員工進駐。其中，當地新案「茂洋晴山洋洋」，端出低總價、近中科等優勢，成功吸引購屋族目光。
亞昕國際開發股份有限公司(以下簡稱”亞昕”，股票代號5213)近年來秉持深耕區域理念，積極延伸營建事業版圖從雙北市至桃園、苗栗、台中及海外的馬來西亞地區。今(4/18)日公司公告與地主家泰建設等簽訂新北市中和區圓通段合建案，基地面積約2,148坪，預計可銷售總額約80億元，由於該案位於新北市具備人口紅利及完善生活機能、以及公共建設之行政區，有助該區房市剛性需求不墜，俟產品定案推出銷售後，相信銷售成績可期。
房產增值重點除了地段、交通與建設題材，產業與人口紅利更是關鍵。根據內政部統計，近五年全台人口社會增加最多的鄉鎮市區為新竹縣竹北市，以竹科為核心的產業聚集效應，加上高鐵、台鐵的交通便利性，造就了近年竹北房市的火熱，新案的成交速度及房價漲幅程度，可說在各大都會區中名列前茅。
少子化危機！全台小孩越來越少，據內政部資料，去年全台出生人數13.8萬人，年減9.6%，出生人數逐年減少，全台各縣市中僅剩台東縣去年出生人數正成長，少子化帶來許多潛在危機，不過全台各縣市建物量反而全面成長，出生人數減幅最大的金門縣同時是建物量增加最多的縣市，多年來少子化並未衝擊房地產價量。
儘管房市轉冷，但台中預售屋前2月推案量仍保持正成長，預估首季案量可達千億以上。案場銷售觀察，台中的就業人口紅利，不只推升建商推案信心，也為目前房市的購屋主力；不過也有專家認為，房價爆衝才是預售屋總銷易漲難跌的關鍵！
北台中近年建設腳步加快，且帶動剛性購屋需求，尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆，吸引不少自住客群搶進，根據實價登錄資料統計，弘富重劃區「住宅大樓均價」在五年內就有56.9%的漲幅。
