2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年大漲走勢，逐漸回歸交通建設、科園效益等基本面題材，各區域房市將有明顯差異化表現。
台中房價扶搖直上，在比價效應下，房價相對親民的沙鹿區，逐漸成為首購族首選；進一步觀察其人口變化，短短6年間人口數暴增至9.6萬人，設籍戶數從2.9萬戶狂增至3.2萬戶。專家則解析，沙鹿區坐擁地利之便，又有大型交通建設，不僅是市區年輕人向外移居第一站，台中科技走廊和臨海產業園區的蓬勃發展，也為當地房市買氣挹注不少動能！
一個區域的房市是否暢旺，交通建設與產業發展前景是重要關鍵！而區域產業若是蓬勃發展、國內外大廠爭相進駐投資，就能為區域帶來龐大的就業人口紅利，房市不旺也難！正如同台積電在中科園區持續擴廠，帶旺周邊的西屯區房市買氣與房價攀升，甚至外溢到大雅區、龍井區、沙鹿區，近幾年推案量大增，吸引買盤湧入、創造高房價奇蹟。
達麗建設（6177）近年積極佈局，在選點上跟著產業發展與交通建設走，也創造業績表現，第二季財務報告公布，受惠合計總銷60億元的兩大案台中「達麗居山」、高雄「達麗漾CITY2」完工入帳，上半年獲利衝高，稅後盈餘達9.14億元，EPS達2.36元，下半年也將推出三大案，合計總銷160億元。
中台灣近年的城市發展，在重大交通建設挹注下，台中及彰化已成為共生共存的都會生活圈，透過三鐵二高一特快的串接，彰化市的房市發展也是近年受關注的區域；位於彰化市安溪東路由京都建設打造的「京東VILLA」，位於城市的黃金地段，享受便利的生活圈及名校學區功能，戶戶獨立建照的規畫，更讓居家生活雍容自適，坐擁「新」都心的層峰生活。
上櫃建商富旺國際（6219）今（16）日召開度股東常會，會中決議發配現金股利0.25元，股利配發率近57％。富旺國際總經理林宗毅表示，隨著短線投資客退場，房市將回歸基本面走勢，以台中來說，相對看好台中烏日、沙鹿，在交通建設、商城開發下，房價有持續堆疊空間。
