房市近期爆出預售屋解約潮，加上中小型建商接連倒閉，市場一片愁雲慘霧，不過大型房貸銀行高層透露，央行 9 月理監事會議不會這麼快鬆綁房市管制，對銀行的不動產總量管制也會延續至年底，最多就是針對可能「殃及無辜」的部分，小規模的進行滾動式檢討。
建商再爆資金周轉不靈全面停工！位於台中海線地區小有名氣的合總建設，爆出資金周轉不靈，以全勝建構營造公司發出緊急公告予工程協力廠商，表明於7月31日遭遇周轉困難，即日起暫停所有施工，事實上，該建商為一條龍經營，營造與銷售皆為自家，北中南也都有個案推出，近年則重壓台中海線，在沙鹿推出6案、龍井2案。
「貸不到、貸不足、利率高、無寬限期」，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(15)日指出，首購與豪宅市場現正呈現「M型化」，剛需族群正遇如此貸款窘境，據他觀察，各個預售案場來客量僅剩1、2成，每月成交量更呈個位數、甚至掛零！他預估，整體房市已進入盤整期，時間可能長達一年以上。
當房市交易熱度趨緩、預售案來客稀疏，最市場派的寶佳集團，率先在全台啟動價格下修策略，從台中北屯機捷特區、海線、14期、烏日，再到竹北、台南等地，頻頻出手打出「讓利」口號，不僅單價破區域行情、甚至傳出實際退款與重簽合約的案例，堪稱當前房市的價格破壞者，是否帶動市場讓利風潮，有待觀察。
從2024年9月後，至2025年年初，台灣房地產市場在央行限貸政策持續收緊之下進入降溫期，全國交易量普遍縮減，房市信心走弱，今年4月在川普關稅議題發酵後，讓房市更拉長觀望期。與六都其他城市相比，台南市場受到影響。從第一線觀察出發，身處最前線的代銷業者正在面對變局中的兩難，台南市代銷公會理事長佘光宗與副理事長邱俊仁、劉建興頗有同感，並指出：「客戶還是會來看房，但真正能成交的比例變少了。」
根據最新數據顯示，今年 4 月份全台建物買賣移轉棟數不僅較 3 月大減，與去年同期相比更是出現顯著衰退，年減幅達到 26.32%，而累計 1 至 4 月的成屋交易量年增率也大幅減少了 24.35%，房市買氣最近真的有點冷。
