政策打住不打商，商辦現熱潮，據統計，今年1-2月全台商辦建照核發件數就比去年同期增加二成，連樓板面積也年增達95%，不僅雙北商辦需求旺盛，租金高漲，隨著科技產業往中南部地區擴廠，也帶旺中南部商辦熱潮。
通膨預期下房市買氣熱，尤其近來在科學園區議題發酵下，中南部房價狂飆，上曜建設董事長張祐銘今(11)日即表示，鎖定高端自住客，在台南九份子的布局有2大筆基地，皆為水岸面湖首排，合計總銷面積逾6.3萬坪，且其中一案銷售已達8成、單坪成交價更破4字頭，下半年將推總銷200億元的千戶大案，並且再突破台南第一高樓，高度來到38樓。
「高房價相對的代價就是小宅化」，根據內政部統計月報資料顯示，去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪，平均約29.7坪，顯示在高房價的趨勢之下，民眾只能以有限預算換取購屋空間，與10年前相比，平均購屋面積一口氣就少了5坪，此外，除了高房價外，中南部地區居住型態也從透天轉為大樓，坪數減少最為顯著，尤其南二都10年來已減少8坪之多。
國產建材（2504）集團董事長徐蘭英今(19)日表示，過去兩年雖政府打房不斷，建商推案速度趨緩，移轉棟數也變慢，但她認為需求仍在，今年北部都更力道強，加上中南部有高科技廠房大擴廠，對今年景氣持審慎樂觀看法，看好房建市場，估全年混凝土出貨量將比去年成長5%，營收有望再增加3-5%。
台中七期重劃區過往皆為大坪數豪宅，市場開價已來到7、8字頭，近年推案火力集中在中南部的興富發（2542），今年光是在台中的線上推案就有9案，其中在七期則是壓寶的主要區域，更推出少有的小宅案，興富發建設發言人廖昭雄就直言，「七期重劃區的案子真的很好賣！」尤其2~3房是相當務實實惠的產品，很多人就希望擁有。
消費者購屋要注意了，購買預售屋的「預收款」並非全部都有銀行信託的保證，近日銀行端發現，除了北部（新竹以北地區）之外，中南部建商大多數在蓋預售屋時，未全數交付銀行信託，而改採建商集團的母子公司互保的方式進行，消費者保障更增加風險。
