在2019年震撼市場！聯強國際（2347）買下南港輪胎「世界明珠」商辦，以每坪成交價格高達100萬元，刷新南港區域新天價紀錄，今(21)日大樓正式落成啟用，從前期洽談、簽約到完工，歷時六年多、200多場與南榮開發建築的施工溝通會議，集團總裁杜書伍有感而發直言，當時是天價，如今看來已帶動周邊發展，現在南港到處都是都更、施工工地了。
國內歷史悠久的輪胎大廠南港輪胎（2101），今（24日）舉行股東會。2022年度稅後淨損約10.24億元，每股虧損1.23元，以至於今年未配發股利。業外部分，受到外界?目的大案「世界明珠」，工程進度不但沒有落後，住宅銷售部分已售出7成、商辦也已有1棟接近完銷，預計2025年初可陸續交屋。
東區門戶計畫如火如荼進行中，北市南港區在區域指標新案「世界明珠」的帶動下，儘管房市買氣明顯下滑，北市成交量同樣遽減，但新案市場依然有高價交易，精華地段已為百萬行情。
北市府近年積極推動「東區門戶計畫」，讓有四鐵共構的南港，生技、軟體園區逐一到位，吸引民間十大開發案千億元資金搶進，也讓南港身價鍍金，據實價登錄，超級大案「世界明珠」今年商辦單價已來到每坪139萬元，南港車站商辦大樓租金更站上2,722元，國產（2504）也看準這波潛在開發利益，預期南港開發案將成為重要的營運動能。
南港指標案「世界明珠」，實價累計揭露150戶，總銷售金額高達294億元，已經揭露部分最高單價為每坪175萬元，總價最高則為一筆50.9億元的交易案，「世界明珠」不僅刷新南港房價最高紀錄，還訂下一個難以超越的門檻，成為東區門戶計畫的南港王。
2020年全台十大建商出爐，根據房地產市調機構統計，寶佳機構以量取勝的推案方式，勇奪2020年推案王，總案量突破千億，2~10名則出現大洗牌。業者指出，去年雖有疫情為房市添上變因，剛性買盤支撐及熱錢回流之下，買氣不墜，各大建商信心大增推案力道強勁。
