本次桃園地政局標售高鐵特定區、機捷A10站、A20站共60筆土地,開標結果十分亮眼,總標脫率約 77.6%,三區標脫總金額高達超過218億元,而宏普、興富發兩家上市櫃建商就貢獻超過81億元,占總標脫金額近6成,且取得都是此次標售精華土地。
永和大陳義胞社區都更案單元3今年初新北住都中心進駐後,從今年3月至今,整合時間不到6個月,參與公辦都更同意意願比已破9成,9月底公告招商,已超過10家上市櫃建商及金融業有興趣,總銷金額上看300億元,最快明年底可動工。
此波疫情來襲,政府拉高至三級管制因應,重創國內特定的內需產業,統計國內上市櫃主要經營餐館類生意的公司,5月營收平均年減約3成,而在疫情發生之前的調查就顯示,餐飲業經營困境上,人事成本過高與租金支出高分別名列前兩大困境,疫情發酵店家暫停營業加上相關支出壓力,對於中小型的餐館經營更顯困難。
台灣疫情五月轉趨嚴峻,三級警戒再次延長到6月底,各行各業都更謹慎防疫維持營運,根據商仲統計台灣5月上市櫃公司大型商用不動產(含土地)交易案件,金額規模超過350億元,土地交易金額占比最高,電子支付與遠距服務等IDC資料中心機房需求增加,也推升工業地產類交易。
即使在疫情嚴峻之下,不少企業仍在拓展經營上有亮眼表現,根據商仲統計,今年截至5月底,上市櫃法人於內科廠辦交易已達88億元,已超越去年整年交易量,未來還有3.2萬坪新增供給量,規劃中的捷運環狀線東環段,讓內科運輸可更加改善便利,預期企業對於大內科的需求仍會持續。
脫北族往低房價區域遷移,上市櫃建商大肆於蛋白區獵地,根據公開資訊觀測站觀察,上半年上市櫃四大建商已在桃竹地區共砸57.6億元獵地,其中興富發就佔近40億元,專家分析,雙北土地稀缺,建商往蛋白區購地推案,已成為不可逆的趨勢。