市場動態 Market Trends

深入解析房市背後的結構變化與趨勢走向,包含區域發展、價格變化、供需關係與投資觀察。透過數據、案例與市場觀點,協助讀者看懂短期波動與中長期趨勢,建立更具判斷力的房市視角。

七線齊發!台中捷運建設全速推進 一圖看懂「大台中捷運時代」
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七線齊發!台中捷運建設全速推進 一圖看懂「大台中捷運時代」

台中市捷運建設今年將邁入全新里程碑!台中市長盧秀燕明確宣示推動「捷運大台中計畫」,除營運中的綠線,已開工的藍線外,並同步推動其它捷運路線,預計「七線齊發」,預告台中正式邁入軌道交通新紀元。

2025-07-04 FBS 編輯部
台中捷運宅誰最會漲?北屯總站、台中高鐵站5年漲幅飆破8成
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台中捷運宅誰最會漲?北屯總站、台中高鐵站5年漲幅飆破8成

台中捷運綠線通車邁入第5年,累積運量亦突破5,000萬人次,實價登錄統計沿線各站房價漲勢,發現北屯總站表現最搶眼,通車前房價對比近一年房價,飆漲91%,亞軍則由台中高鐵站奪下,漲幅也有82%,起始兩站漲得最多,專家指出,交通網絡加上重劃區發...

2025-07-04 FBS 編輯部
高雄民宿年增逾1成!透天轉民宿投報率高 哪區最適合當民宿老闆?
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高雄民宿年增逾1成!透天轉民宿投報率高 哪區最適合當民宿老闆?

根據台灣房屋集團引用財政部統計,今年3月高雄市民宿登記家數達116間,較去年同期大幅成長11.5%,年增率突破一成,不僅超越全台民宿平均年增4.6%的表現,也顯示高雄在大型活動與觀光政策持續加持下,已成為新一波旅宿投資焦點。

2025-07-04 FBS 編輯部
台中足球園區上樑!單元五綠帶+建設利多發酵 區域成交最高衝7字頭
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台中足球園區上樑!單元五綠帶+建設利多發酵 區域成交最高衝7字頭

台中市南屯區單元五重劃區再添話題建設。全台首座通過AFC(亞洲足球聯盟)認證的「台中市國際足球運動休閒園區」於日前正式上樑,未來將與朝馬、大里、西屯、太原等既有場地串聯為中部足球廊帶,重大建設也點燃區域房市熱度,建商佈局土地、新案陸續接力登...

2025-07-03 FBS 編輯部
青埔7 字頭房價嚇跑一堆人 周邊3字頭親民重劃區狂吸外溢買盤
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青埔7 字頭房價嚇跑一堆人 周邊3字頭親民重劃區狂吸外溢買盤

青埔新案衝上 7 字頭,讓不少購屋族卻步,反倒帶動草漯、大園、過嶺等周邊房價仍在 2~3 字頭的重劃區吸納買盤。專家指出,青埔高房價外溢效應正快速擴散,低價區憑藉交通、生活機能與未來發展性成為新寵,成就桃園外圈房市新熱點。

2025-07-03 FBS 編輯部
桃園兩大重劃區房價飆升 小檜溪牽手 A21 站房價奔 5
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桃園兩大重劃區房價飆升 小檜溪牽手 A21 站房價奔 5

桃園房市火熱!小檜溪與中壢 A21 環北站兩大重劃區因交通便利、生活機能成熟,已吸引自住與置產族搶進,近期新案房價雙雙突破每坪 50 萬元大關,成為桃園房市的亮點區域。專家指出,這兩區免去漫長等待期,又具備高租金收益與未來增值潛力,將是接下...

2025-07-03 FBS 編輯部
黃金入場時機到!三鶯線、淡江大橋 2026 年通車  4 區房價漲勢已啟動
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黃金入場時機到!三鶯線、淡江大橋 2026 年通車 4 區房價漲勢已啟動

重大建設完工前正是買房布局的黃金時機!隨著捷運三鶯線與淡江大橋預計2026年通車,沿線的鶯歌、鳳鳴、淡水、八里等區域已開始反映交通紅利,房價近年漲幅驚人。專家建議,把握完工前1至2年的時間點進場,才有機會低價入手、享受未來升值與交通便利雙重...

2025-07-03 FBS 編輯部
房市潛力區都有這些特點 符合3要素房價易漲難跌
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房市潛力區都有這些特點 符合3要素房價易漲難跌

買房該往哪裡看?專家指出「人多的地方才要去」已成不敗真理。根據電信信令人口統計,桃園大園、台中西屯、台北中山等區具備產業、交通、商業三大要素,成為人口紅利熱區,房價易漲難跌。面對市況觀望期,選對地點與產品,反而是最佳進場時機。

2025-07-03 FBS 編輯部
麗寶新藥攜手陽明交大加速抗癌藥開發 年底啟動皮膚T細胞淋巴瘤第三期臨床試驗
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麗寶新藥攜手陽明交大加速抗癌藥開發 年底啟動皮膚T細胞淋巴瘤第三期臨床試驗

為了讓抗癌新藥加速上市,麗寶新藥與國立陽明交通大學於1日簽署產學合作備忘錄(MOU),共同啟動「人工智慧導向之新藥開發計畫」,預計年底年底啟動皮膚T細胞淋巴瘤第三期臨床試驗。

2025-07-02 FBS 編輯部
馬辣全面升級「酒牆麻辣鍋」! 698起無限享,6公尺酒牆任你嗨!
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馬辣全面升級「酒牆麻辣鍋」! 698起無限享,6公尺酒牆任你嗨!

馬辣集團宣布全台獨創「酒精路跑館」跑進火鍋店!馬辣表示,公館店在去年12月升級推出「潮吧16」,火鍋吃到飽加酒牆的創新概念,快速引起市場轟動,為了滿足辣迷的期待,台北六家門市也同步升級為「馬辣酒牆麻辣鍋」,並且升級不加價,平日午餐只要698...

2025-07-02 FBS 編輯部
限貸未鬆綁!土地市場轉冷 台中Q1 600坪以上建地僅15件成交
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限貸未鬆綁!土地市場轉冷 台中Q1 600坪以上建地僅15件成交

中央銀行自去年9月啟動第七波信用管制,打炒房政策持續未見鬆綁,導致開發商購地態度日益保守。根據台中市建地交易資料統計,今年第一季,全市推案熱區中規模600坪以上建地僅成交15件,低於過往同期水準。鄉林集團董事長賴正鎰直言:「開發商根本不急,...

2025-07-02 FBS 編輯部
颱風季來了   管委會沒有盡責維修大樓  風災釀禍法官判賠償
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颱風季來了 管委會沒有盡責維修大樓 風災釀禍法官判賠償

高雄一名住戶在颱風期間家中陽台遮光罩遭外牆磁磚砸毀,向管委會求償。法官認定管委會未盡外牆維護責任,判須賠償雖經折舊後僅需支付1700元。此案提醒,颱風季前大樓管理若失職,恐需負起法律責任。

2025-07-02 FBS 編輯部
AI 理家|房地產的探索起點