市場動態 Market Trends

深入解析房市背後的結構變化與趨勢走向,包含區域發展、價格變化、供需關係與投資觀察。透過數據、案例與市場觀點,協助讀者看懂短期波動與中長期趨勢,建立更具判斷力的房市視角。

又少一間幼兒園!台中豐原蒲公英幼兒園3.99億元賣建商
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又少一間幼兒園!台中豐原蒲公英幼兒園3.99億元賣建商

台中幼兒園再少一間!位於台中市豐原區、歷史悠久的「蒲公英私立幼兒園」,近期宣布今年學年度結束後不再辦學,消息一出引發在地家長、畢業校友的關注,實價登錄顯示,該筆土地早在去年就悄悄易主,建商以總價3.99億元收購,且持續整合周邊土地中。

2025-07-17 FBS 編輯部
台中北屯土地市場凍傷?交易筆數減6成、總面積縮水82%
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台中北屯土地市場凍傷?交易筆數減6成、總面積縮水82%

風向變了!?擁有眾多明星重劃區的台中市北屯區,受打房政策影響,土地市場交易急凍,今年上半年都市土地的交易總金額與總面積大幅縮減逾8成,千坪土地交易幾乎消失,土地買方轉爲自用與置產的台商、企業主、高資產族為主力。

2025-07-17 FBS 編輯部
台南最夯景點房價漲最兇?觀光人潮與房價關係揭密
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台南最夯景點房價漲最兇?觀光人潮與房價關係揭密

台南最夯觀光景點「國華友愛商圈」不僅人氣奪冠,房價漲幅更居首,根據台灣房屋統計,近一年該商圈房價上漲15.6%,漲幅為全市之最,摘下人氣與房市雙冠王,不過此商圈本就生活機能豐富,有相對的支撐力道。雖然觀光熱度與房價漲幅雖非絕對因果關係,但在...

2025-07-17 FBS 編輯部
信義房屋災後送暖!秘書群送物資到七股、台南分店捐帆布遮風避雨
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信義房屋災後送暖!秘書群送物資到七股、台南分店捐帆布遮風避雨

面對颱風過後的困境,信義房屋內部秘書群看到台南溪北困境,他們想起:「有跟我們一樣生長在台灣的一群長者、孩子們,可能因屋頂破損,無法好好安睡。」因此主動詢問地方需求後,發現七股地區缺乏帆布與飼料袋,隨即連絡台南在地秘書與廠商,飛快集結資源,隔...

2025-07-16 FBS 編輯部
預售屋戰場升級!攜手日系品牌拚差異化搶市占
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預售屋戰場升級!攜手日系品牌拚差異化搶市占

近年住宅市場從比拼地段與規格,還納入以「生活提案」為核心的階段,建案與空間設計不再只是硬體配置,更強調整體體驗與品牌信任,尤其是日系品牌,不只因台灣市場與其交流密切,消費者也有高度好感與黏著度,造就一波又一波建商與日本品牌的跨界合作,從空間...

2025-07-16 FBS 編輯部
台中14期首間汽車旅館現身 有望複製7期「摩鐵養地」發展模式
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台中14期首間汽車旅館現身 有望複製7期「摩鐵養地」發展模式

台中14期重劃區在短短數年間快速發展,住宅建案密集釋出,也吸引品牌建商與知名企業進駐。近期,區域內首間汽車旅館悄然成形,選址於敦和段崇德八路二段上,開設「沐夏會館」,地段鄰近北台中雙交流道,聯外條件優勢明顯,根據建照資料顯示,該建物為地上五...

2025-07-15 FBS 編輯部
高雄百萬俱樂部新增這6里!楠梓區藍田里上榜了!
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高雄百萬俱樂部新增這6里!楠梓區藍田里上榜了!

根據財政部最新公布的112年度綜合所得稅統計專冊,高雄市「百萬里」再添生力軍,共有6個里平均所得首度突破百萬元門檻,使全市百萬里總數達60個,分布在11個行政區。

2025-07-15 FBS 編輯部
台中沙鹿總戶數年增近11%、人口破10萬 雙捷運題材助攻房市熱度升溫
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台中沙鹿總戶數年增近11%、人口破10萬 雙捷運題材助攻房市熱度升溫

海線熱區再添火力!台中沙鹿區近年人口與住宅戶數同步成長,2024年總人口已正式突破10萬人,近三年戶數更增加逾5,000戶,年增率達10.923%,創下歷年新高,隨著捷運藍線與橘線雙軌建設加速推進,交通利多放大區域發展潛力,建商積極卡位沿線...

2025-07-15 FBS 編輯部
房市冷、活動熱!建商暑期動靜態行銷齊發 吸客也暖心
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房市冷、活動熱!建商暑期動靜態行銷齊發 吸客也暖心

淡季不能淡!台中不少建商趁暑假期間,紛紛推出活動,吸引闔家光臨,如舜元建設冠名贊助洲際棒球場主題日、磐興建設「娘家館」也與「磐興寬心」社區同時舉辦《五國十色》攝影展,鉅虹建設在北屯的「鉅虹美學館」舉辦藝術雙聯展,還有坤悅開發、新業建設等,也...

2025-07-14 FBS 編輯部
女性購屋力崛起!從看屋決策到產品規劃,房市邁入「女屋主時代」
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女性購屋力崛起!從看屋決策到產品規劃,房市邁入「女屋主時代」

女性購屋族群的崛起,亦促使建商轉變產品規劃思維,從過去以坪效與造價為導向的規劃邏輯,逐步轉向強調「實際使用情境」、「安全便利性」、「健康與生活品質」等細緻需求,不只重視女性最常使用的廚房空間,更放大到住家陽台、公設內容,台中包括龍寶、惠宇、...

2025-07-14 FBS 編輯部
交屋潮支撐台南年度Q2房市!這三行政區領銜交易熱區
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交屋潮支撐台南年度Q2房市!這三行政區領銜交易熱區

台南市地政局公布114年第2季土地與建物買賣移轉統計,顯示在連續多季修正後,市場終於釋出局部回溫訊號。本季土地買賣達10,208筆,較上季成長6.71%;建物買賣移轉5,645棟,季增幅達34.79%。雖然表現較第1季亮眼,但與去年同期相比...

2025-07-14 FBS 編輯部
台中七期全面開花!千億量體、國際品牌、摩天建案齊發
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台中七期全面開花!千億量體、國際品牌、摩天建案齊發

2025年的台中七期迎來最強爆發期。從國際品牌飯店進場、高端住宅,粗估就有近2千億元的投資金額、全線啟動,區域正是進入全面開花的階段,從豪宅聚落升級為全方位的國際生活圈。

2025-07-10 FBS 編輯部
AI 理家|房地產的探索起點