明年起，內政部租金補貼新制將全面排除頂樓加蓋的租屋案件，不論現有租客是否符合其他弱勢條件，只要居所是頂加，就無法再申請補助。房市趨勢專家李同榮翻出 2018 年內政部公開簡報，證明政府當年曾「明文允許」違建加蓋納入租金補貼範圍，批評如今的政...
購屋族長期抱怨「高公設比」與「虛坪灌水」問題，內政部近日提出「虛坪改革」方案，包含檢討管委會坪數上限、停車位歸屬權調整，以及增列一般電梯為免計容積項目。民眾黨立法院黨團 18 日召開公聽會，邀集學者、建商、民間團體與內政部官員，激辯改革方向...
第七波信用管制上路後，預售揭露量快速降溫，至今年第三季，每個月揭露量甚至都跌破3千件，前三季僅賣了約3萬件，但報開工數量卻達到9.6萬戶，專家預估全年將達到11萬戶，可見有更多預售屋未能順利出售。
「週轉金利率比房貸低！央行緊盯防資金入房市！」限貸令導致購屋的自備款壓力比預期更大，銀行週轉金放款也明顯上升，五大行庫9月新增購屋貸款約505億元，創下29個月新低，但新承做週轉金貸款金額反倒年增近2成，來到9940.4億元，寫下今年單月新...
國家住都中心今 (17) 日於新北市中和舉辦「德穗安居」社會住宅暨板橋監理站新建統包工程動土典禮， 副總統蕭美琴親臨主持。該案為中央在中和區推動的最大規模社宅，將提供 339 戶居住單元， 總工程經費約 30.2 億元， 預計 2028 年...
新北市土城區「世界花園」爆發百戶裝修爛尾，涉案總金額破7千萬元，《富比士地產王》也以系列報導提醒民眾勿上當，而涉案關鍵人物費敬禹（原名費聿譁），以假名吳敬禹在奧拓公司擔任設計師，豈料裝修詐騙事件曝光後，發現其實不只屋主被騙，更是一路坑殺木作...
台灣老屋多、地震多的「雙多」現象日益嚴峻，不僅政府積極推動都更、危老重建，民眾對「耐震住宅」的需求也大幅提升。不過，在房價漲勢趨緩、營建成本居高不下的現況下，要在預算內蓋出安全又具競爭力的建築，成為建商與地主共同的難題。
許多屋主賣房時，才發現本人戶籍因工作或學區因素未設在該處，以為將錯失土地增值稅「一生一次」的 10 % 優惠稅率，平白多繳數十萬、甚至上百萬的稅款。臺南市政府財政稅務局近來便接到民眾詢問，表示土地與房屋雖為本人持有，但戶籍未能遷入，是否還能...
買不起房真的不要硬買！中央銀行去年9月祭出俗稱「限貸令」的第七波房市信用管制，原本是為了抑制房市過熱、降低金融風險，卻在實務上引發一連串購屋糾紛，不少民眾開開心心簽下買賣契約，卻因限貸令產生的資金缺口而被迫解除契約。有人不甘損失已繳付的款項...
買不起房真的不要硬買！中央銀行去年9月祭出俗稱「限貸令」的第七波房市信用管制，原本是為了抑制房市過熱、降低金融風險，卻在實務上引發一連串購屋糾紛，不少民眾開開心心簽下買賣契約，卻因限貸令產生的資金缺口而被迫解除契約。有人不甘損失已繳付的款項...
中工（2515）與寶佳集團雙方經營權之戰越演越烈，據悉，原有意買進「陶朱隱園」的買方也陷入觀望，而今(13)日中工更公告指出，原本以12億元售出的17樓戶，買方回頭砍價，成交總價從12億元大降到11.1億元，一次砍了9,000萬元，使該戶處...
北台灣新建案市況仍是「個案表現」，雙北、桃園、基隆皆有新案成交價創區域新高，但仍有4成新案，單周來客量僅個位數，或是單周交易掛蛋的窘況，開價與成交價則還死守在1成以內。
房市交易急凍，連帶影響稅收表現。國民黨立委賴士葆 13 日在質詢中秀出財政部公布的最新數據，今年 1 至 10 月全台房地合一稅收僅約 406 億元，較去年同期減少達 133 億元，形容是「慘澹成績單」，並直接詢問央行是否會在 12 月理事...
營建股正陸續公布第三季財報，有大案完工進帳皆能帶動營收與獲利表現。新潤興業（6186）前三季營運就在台北南港「擎天森林」與新北土城「新潤青樺」二大案完工認列下，EPS達7.56元，超越去年全年的5.63元，創下同期新高，而欣陸投控（3703...
在氣候變遷、能源轉型與都市老化問題日益嚴峻下，「智慧建築」、「綠建築」與「永續建築」已成為全球發展趨勢。台灣智慧人居產業促進會秘書長梁孟涵指出，這股浪潮不僅改變了建築思維，也重新定義了都更整合業的角色，能有別於傳統開發模式，只著重土地利益與...
台中高端住宅市場吹起「空間革命」，品牌建商紛紛推出具備「獨立會館」的建案，以區隔市場並吸引高資產自住客。獨立會館將社交、休閒與居住機能分流，提升居住隱私與公設使用率。此類建案對基地條件要求嚴苛，通常需千坪以上方正基地，在精華區更顯稀缺。
高雄房市呈現新舊屋價差兩極化現象。統計顯示，美麗島商圈新舊屋價差最大，新屋單價高達46.6萬，幾乎是中古屋的兩倍，價差達23.9萬元。亞洲新灣區與陽明生活圈價差也突破20萬。專家分析，成熟商圈因新案稀有性，拉大與老屋價差。然而，高大特區、五...
台中房市329檔期預估總銷約600億元，較去年同期900億元減少三成，顯示市場趨向保守。面對挑戰，品牌建商策略轉為穩健，聚焦北屯、南屯、西屯等「三屯區」核心熱區，北屯區仍是推案重點，14期重劃區及崇德生活圈吸引多家建商插旗，如精銳、順天、冠...
隨新竹蛋黃區房價「坐7望8」，苗栗、湖口亦站上5字頭，愈來愈多高收入竹科族轉向新豐與楊梅購屋。新豐因交通便利、低價基期與完整學區吸引外溢買盤，平均房價已從2字頭升至3字頭。富宇建設與碩禾建設接連布局，其中「富宇頂峰計畫」總銷達55億元，「碩...
在央行打房政策壓力下，商用不動產成為建商轉型的新藍海，微型商辦與智慧廠辦熱潮掀起！大咖建商包括興富發、華固等紛紛加碼布局，2025年預計成為商用市場的撐盤要角。土地與商辦交易熱絡，商用市場供不應求，未來發展潛力無限。
央行祭出第七波信用管制，房市轉為買方市場，市場上投資客陸續平轉、賠售物件，現金族迎來淘寶良機。專家建議，手握資金的買家應積極出價，搶攻議價空間，以掌握當前房市調整期的最佳入場時機。
