520 新總統就任將至,面對新內閣,中華民國不動產仲介公會全聯會提出6大房市建言,包括調整豪宅限貸令、放寬選擇性信用管制、健全租賃市場、續推優惠房貸鼓勵年輕人購屋,以及鬆綁閉鎖性打房政策,增加房屋供給,與都市及非都市更新條例,同時放寬容積獎勵。
市調統計,今年520檔期預估新案推案量突破2000億元,來到約2134.6億元,為2021年以來高點,案場賞屋成全民運動下,議價幅度維持1成以內,專家指出,有低首付特效藥,建商不僅不必讓利,還不乏調價情況。
房市買氣熱絡,3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,且因房價上漲,交易總金額高達2135億元,倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高,專家表示,現在已經沒有預售換約買盤,成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當,買氣是好的有點可怕!
桃園市位處高房價的雙北市與新竹、竹北之間,擁有地利之便且交通發達、產業聚落林立,房價卻是北台灣主要都會區之中最便宜,成為磁吸外溢人口的主要原因。根據內政部統計,桃園近6年的淨遷入人口已高達15萬人,其中,生活機能成熟且具備更明顯價格優勢的楊梅區尤其受到青睞,長年位居桃園主要的人口紅利區。
根據聯徵中心資料統計,台灣房屋集團指出,2023年台南市最熱門申貸路段,冠軍路段為歸仁區高發二路,年度核貸筆數突破4百筆,榮登台南2023年最熱門申貸路段冠軍寶座;其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路,均擠上前五名。
隨台中房市進入「2房2000萬」、「3房3000萬」的瘋狂時代,外溢效應進而從蛋白區延伸至蛋殼區,具備交通優勢的「閘道宅」,成為衛星城市新商機,甚至有建商打出「台中2房價買透天」搶客。