台南捷運第1期藍線綜合規劃日前通過交通部審核，市府預計將在115年動工、120年完工，消息一出，大家紛紛盤算起自家有無機會成為捷運宅，畢竟有雙北、高雄捷運案例在前，只要地點離捷運近，行情都有機會再翻漲，現在就有業者分析這五年來，根據第1期藍線所設之各站的周邊行情漲幅率。
在南科崛起後，不僅加速台南城市再次茁壯，城市核心區東擴趨勢更明顯加速，過程中出現了機能良好的隱藏版價格低谷區，成為內行人置產的最愛。
台南市房價基期長期偏低，在各項利多進駐之下，近年房市也相對其他縣市明顯增溫，根據實價資料統計，位於台南鄭子寮重畫區的「國泰文海硯」，該社近年共有20筆轉手資料，其中18筆獲利，僅2筆小賠，9成賣家獲利出場，專家認為，除了區位、品牌支撐，總價帶在當地上，具有相當吸引力。
