政府大力推動民間投資台灣三大方案累計金額突破2兆元,在龐大台商回流設立生產據點與企業總部的驅動下,商、廠辦交易快速升溫,而桃園地區工業用地更為當中翹楚。受惠交通鄰近雙北、價位相對合宜、且腹地龐大等優勢,近5年每年交易規模均超過500億元,其中又以「蘆竹」獨占鰲頭。2022年起即超越龜山、中壢,躍居全桃園工業地產交易王,全年成交金額高達94億元,反映企業自用與置產需求旺盛蓬勃。
根據台北捷運公司統計,台北捷運去年1-11月每月平均有近6千萬的旅運量,大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機,消費力不容小覷,據2023年1-11月實價登錄租賃資料,統計位於新北市42個捷運站周邊平均店面租金,其中,新埔站店面以近3500元的平均單坪租金居冠,其次則是頂溪站與三重國小站位居二、三名,且前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上,消費力最強!
2023年房市開低走高,六都12月合計買賣移轉棟數年增16%,不過全年度交易量仍微幅量縮3%,六都中僅台南全年交易量仍正成長,而據六都地政局及民政局資料,統計六都家戶購屋比,2023年與2022年相比,也僅台南市走揚,桃園市家戶購屋比在2022年高達5%,代表每100戶有5戶買房,去年跌至4.5%,買氣甚至低於疫情爆發前。
「桃園捷運綠線延伸中壢綜合規劃」已於 112 年 12 月 29 日核定,力拚今(113)年底前動工,120年通車,桃園市府今(2)日收到行政院通知,並同步啟動專案管理招標作業,讓桃園捷運環狀路網完成最後一哩路。
電子零組件製造業大廠「南俊國際」(6584)將出售桃園市中壢工業區土地,標的坐落於 20 米寬的南園路,基地三面臨路,土地面積 2,770.9 坪,土地使用分區為乙種工業區,現況為空地,公開標售底價為 11.88 億元。
立法院預算中心報告指出,中華郵政針對 2024 年預算評估報告顯示,投資性不動產收益自 2020 年的 2 億 1,053 萬元,減為 2022 年的 2 億 43 萬元,減少 1,010 萬元、減幅為 4.8%,收益率也從 2.94% 跌至 2.64%,減少 0.3 個百分點,顯示近年不動產投資收益率下降,今年截至 7 月底止收益率僅 2.56%,為近年最低水準。