因應總價市場,建商推案坪數也越來越小,除了高房價外,據內政部統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,數量再創歷史新低,房仲指出,每戶人口數量越來越精簡,加上房價高檔,也讓小宅化的趨勢延續不變。
2023年繼承、拍賣移轉同創史上新紀錄,法拍市場交易量創下史上新低、繼承移轉棟數創下史上新高,專家指出,會有這個現象,正是因高房價與少子化的後遺症。
全國商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰對新總統提出七項建議優先推動政策,包括兩岸、能源、貿易、觀光、投資、金融、人口等,希望新任總統在今年520走馬上任後,先召開國是會議或論壇,邀集各黨派及企業家廣納建言,制定國家級的對策與戰略,才能讓台灣更具國際競爭力。
有房市反指標之稱的法拍市場,今年在經濟走弱、不動產市場成交量減少下,不僅未有斷頭潮,前三季拍賣移轉量更創下史上同期新低紀錄,全台拍賣移轉棟數僅2,655棟,與去年同期相比大減17.2%,六都中僅台南拍賣移轉量上揚,更逆勢大增逾4成。
央行公布7月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.898%,較6月的1.903%,下降0.005個百分點,其中資本支出貸款金額為540.08億元、月減165.33億元;央行表示,主要為企業投資減少,加上部分地方政府興建社會住宅,反映在利率呈現下滑,7月新承做資本支出貸款利率下降0.06個百分點,貸款金額也創下2019年9月以來新低。
法拍市場堪稱「房市反指標」,通常交易量增加,同時也代表著房市景氣不佳,而據內政部公布上半年全國拍賣移轉量,共計1,668棟,不僅與去年同期相比大減18.6%,更是統計以來的新低量,六都僅台南市上半年法拍移轉增加19%,其它五都縮幅都超過16%,新竹縣市拍賣量移轉甚至減少一半,顯示儘管房市交易停滯、利率上升,但並未因此引發斷頭潮。