高科技產業推動區域發展，南部從嘉義到屏東皆在其中，其中早已發展成熟的南科區域，從善化、新市、安定三區，不僅房價出現漲幅，相關對應的軟服務需求也隨之出現，過去特定區已經開發LM區為主宅型態，而F、G區土地也已經點交，土地移轉、政府標案也陸續有消息釋出，為因應未來之需，其他特定區也如火如荼的準備舉辦徵收案。
因應南科設立，善化、新市、安定等週邊相關區域，因應開闢出南科特定區，分出科學園區及非科學園區，從A～O以英文代碼作為區域的指稱，一共15個區塊，而早期最知名的就屬LM區，從縣市合併前開始徵收，主要是建築用地提供南科人居住為主，因此在這區有許多在南科上班的居民，且新規劃區域的市景與居住品質相當整齊一致，這也讓此區的房價穩定成長，近年來的成交均價有逐漸往4字頭靠攏。
產業帶動就業機會與人口蓬勃發展，不僅台南市政府針對南科挹注百億改善交通狀況，且積極開闢商用、住宅區為人口進駐作準備，因此連接善化與南科之間的F、G區段徵收案配地格外受到注目，針對此兩區信義房屋台南民生店協理張榮指出，最快明年就會有建商開始推案。
