在經濟不確定因素持續籠罩之際，台灣商用不動產市場正展現韌性。世邦魏理仕最新數據顯示，2025 年第一季台北市中心優質辦公室淨去化量總計 4,632 坪，創下過去一年單季新高，市場大致回歸長期平均水平，本季呈現 A 辦與 B 辦表現分化，B 辦貢獻主要去化量，而 A 辦僅有 158 坪淨去化，主因是多棟 A 辦大樓同時有租戶遷出或縮減租賃面積。
台北市商辦市場恐將迎來重大轉折點！根據多家國際知名不動產顧問公司的最新報告，2025 年北市將有 7 棟新商辦完工，總面積約 6.3 萬坪，其中釋出招租面積高達 4.5 萬坪，將推升空置率至 10%，商辦市場格局恐將從「房東市場」翻轉為「房客市場」。
台北市辦公室市場再度傳來好消息，高力國際於近日發布的 2024 年第三季市場調查顯示，全市辦公大樓平均空置率持續下降至 5.74%，其中多達 134 棟大樓已經達到滿租狀態，市場對房東仍相當有利，隨著年底臨近，租金預期將持續上漲，並且進一步拉大房東與租戶之間的議價空間。
