房市旺季再遇黑天鵝，川普關稅戰引全球股災，房市再陷觀望，各大房仲公布4月自結門市交易量普遍皆月減2成，而據六都地政局公布4月買賣移轉棟數約1.69萬棟，則為月減7.3%、年減26.3%，業者更預期，短期房市買氣難以恢復。
美國總統川普日前宣布對台灣課徵高達 32% 的關稅，引發全球股市震盪，台灣更是首當其衝。房市趨勢專家李同榮指出，此次川普掀起的關稅大戰將成為台灣房市的最大黑天鵝事件，恐使台灣 GDP 成長率下修至 2% 以下，甚至腰斬。
川普宣布關稅政策重擊全球股市，台股今(7)日一樣難以倖免，終場下跌2,065.87點，跌幅9.7％，刷新台股收盤最大跌幅與跌點，以19,232.35點作收，上市、櫃公司共1,859家呈現綠字，當中更有1,746家跌幅超過9％，股市震盪也引起房市疑慮，對此台灣房屋集團副總裁周鶴鳴依過往經驗指出，「這次不同以往，影響層面和盤整期將更長！」並指出，在黑天鵝來襲之下，經濟陷耐力戰，資產將重新分配。
台灣房市經歷七年多頭走勢後，2025 年第一季已出現明顯的價量俱疲現象，市場彌漫著濃厚的觀望與悲觀氣氛。房市趨勢專家李同榮日前發出嚴厲警告，未來兩至三年內房市將面臨「三隻黑天鵝」加上「一隻巨大灰犀牛」的嚴重考驗，這些不可預測的風險事件恐將重創本已疲軟的房地產市場。
全世界關注美國大選結果，台灣時間6日下午結果出爐，由美國前總統川普（Donald Trump）宣布當選。雖然普遍認為各項經濟政策可能衝擊台灣，不過房市專家普遍認為，雖然全球通膨疑慮再起，不過觀望大選的不確定因素解除，房市回歸基本面，國內房市仍看股市走勢與央行臉色。
房市黑天鵝湧現，在銀行排隊限貸、央行再祭出第七波信用管制後，買方資金動能緊縮，不管是換屋族、多屋族及小建商皆面臨資金緊縮的龐大壓力，建商就表示現在已是買方市場，並且是現金為王！而房屋平台也曝光待售數據，在8、9月的降價屋明顯增加，目前全台待售房屋中，有超過1萬件是降價等買方的物件，其中又以新北、高雄單月量增5成以上最多。
