近年來台南房價攀升除了受南科產業強勁帶動，普遍認為是過去基期低、多為補漲效應；佘光宗則進一步分析：「南科的確影響台南房市極大，包括我們俗稱南科三區，善化、新市、安定都相繼出現房價創新高的趨勢，甚至也外溢到麻豆、西港、佳里、柳營、新營、山上等區域，只是因為各區容積率不高，較無大型造鎮案，少受到關注，但若長期觀察這些區域，可以發現房價有明顯的漲幅。」
麻豆工業區市地重劃抵費地今日上午開標，本次開標內容為工業區內甲工乙工28筆及南區新興段2筆地號，共有34筆參與投標，最後統計順利脫標14筆、廢標9筆，脫標率約46%，共8家公司及6組自然人得標，標售總金額約5.511億餘元，總溢價率9.41%
在台南市政府大力推動的科技S廊道中，麻豆工業區位屬中間區域，距離南科只需15分的車距，從房市來看，除了善化、新市兩區外，麻豆亦是受南科外溢效應其影響的區域，在蛋黃區新案包括臺邦交響悦、綠品苑2、陶喜悠朵等，連麻豆外郊的客子寮亦有新案推出，透天、華廈、大樓類產品眾多。
高力國際調查近5年來五都及新竹縣等區域內，共15處主要工業區地價走勢，調查指出因低基期的關係，越往南部走，漲幅越明顯；高雄市本洲產業園區漲幅達125%最驚人，其次為台南市麻豆工業區漲幅達89%，第三則是高雄市大發工業區漲幅達56%。盤點這15個主要工業區，除新北市少數幾個地價基期已高的工業區，其它工業區5年地價漲勢至少2成起跳。
