人口紅利帶動居住需求，是區域房市保值抗跌的不變真理，隨台灣高科技產業蓬勃發展，特別是各大科學園區，就業機會最多、帶動人口流動，購屋需求穩定成長，堪稱房市最佳的票房保證。
橋科周邊房市包括新市鎮受科學園區議題帶動，近年來房價已經翻倍成長，甚至出現單坪38萬成交數字，未來兩年將是橋頭科學園區關鍵，待上下游廠商進駐後，帶動區域發展，將再出現新一波推升。
科學園區向來是房市的重要支撐，以台中后里區為例，過去曾為高度農業發展的鄉鎮，如今在科技菁英移居下，一甩高齡社會的疲態，加上政府與民間財團聯手作多，將交通、醫療、商場等重量級投資計畫都押寶於此，也讓后里房市呈先蹲後跳態勢。
從台南南科開始，加上路竹橋頭園區、楠梓園區、大社、仁武產業園區，串接大寮、林園、小港與亞灣5G AIoT創新園區等地理位置，高雄市政府所規畫之南部半導體廊道逐漸成形，雖然園區區域位置已經確定，但交通阻塞問題還有待改善。
科學園區的就業人口紅利，帶動周邊各類民生需求，地方政府為吸引廠商投資並創造就業機會，滿足進駐廠商員工子女就學之便，往往會提早著手預估鄰近人口成長量與就學供給量，保留設立新校或增加新校舍之準備，近期如南科及沙崙綠能科學城、嘉科、高科等都有設校或轉型國際雙語學校之訊息。
營造大廠達欣工（2535）今(23)日召開法說會，手上多筆大案，在手案量達790億元，其中6成已完工，當中不乏高科技廠房、公共工程與商辦大樓案，並力拼承接高毛利工程案，建設事業部副總經理陳士修也指出，目前接案順利，不過在缺工的部分仍是問題，但有信心在掌握好的協力廠商與工人的配合下，在這部分是有相當大的競爭力。
