根據外商業者第3季辦公室市場報告統計,台北市A辦空置率下探17年來新低,在大面積辦公需求動能殷切期盼下,租金持續上揚,辦公室投資市場也創下5年以來同期新高,業者指出,已有部分大型企業轉而考慮以買代租,使得過去1年來辦公室預售市場轉趨活絡。
新北捷運環狀線第一階段通車進入倒數階段,盤點14站點周邊房市表現「漲多跌少」,其中5站點上漲幅度最明顯,以大坪林站為首,其次為板橋、頭前庄、新北產業園區和景安站。
根據最新實價登錄資料顯示,台北市「至善清泉」屋齡33年透天別墅交易,總價達1.28億元,是今年首筆北市郊區豪墅交易,而觀察近3年台北郊區別墅,總共僅有8筆交易。
從多頭總司令轉向空頭總司令的戴德梁行顏炳立今(2019年10月2日)在第3季季報上指出,近期出現不少創高價成交案,他認為,「創高價的星火是無法燎原的」,但不管是作價還是定錨,但成交就是事實,而開發商在2019年大舉買地、使得土地爆量,就算明年總統大選大勢底定,未來4年最壞就是這樣了,因此積極備麵粉等風,加上預估今年移轉量達28.5萬棟,貼近30萬棟大關,今年可望落底、明年春暖花開。
今年Q3商用不動產、土地交易均爆出大量,京華城遭質疑左手換右手,戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示,土地爆量的市場,只有商場的爭鬥,沒有左右手的事,而房市現在緩跌4年,預估今年房市應能落底,明年房市將「春暖花開」。
桃園自從升格為直轄市後,因大量建設利多帶動,房市表現在北台灣一枝獨秀,不僅首購產品熱賣,台北客聚集的桃園、南崁等傳統熱區,近期也出現不少針對高資產族群規劃的中高價建案,部分地段稀有、產品具特殊性的優質建案,甚至能一舉突破區域價位瓶頸,創造熱銷佳績。