房價飆升，炒房絕對是主要禍首，內政部去年底宣布修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，包括「禁止炒作，刻意製造假象，引起民眾恐慌，造成交易安不安」、「全面限制預售屋換約轉售」、「私法人購屋採許可制」、「新增解約申報登錄」及「建立檢舉獎金制度」，每項均有罰則與限制，若違反以上條例，將予以處罰。
台中14期重劃區鄰近崇德商圈與水湳經貿園區，並具有台中巨蛋、漢神百貨、等利多題材，為近年來一線建商重點佈局區塊，日前北部建商亞昕集團加碼購入該區土地，並預告二期新案將於329檔期上線；而據公會統計，今年該區推案量粗估逾250億元，區域行情也步步逼近6字頭，成為僅次於七期、水湳經貿園區的高房價區！
台中市外圍房價漲幅劇烈，在擠壓效應下，七期豪宅房價也跟進走揚，觀察預售市場表現，3大豪宅新案「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」等紛紛攻上7字頭，也帶動CP值較高的成屋市場出現量價齊漲盛況！
央行打擊炒作再出招，限定建商購地貸款需在18個月內開工。房仲業者皆認為，大型建商因資金充沛，影響有限；小建商則是首當其衝的業者，預估短時間購地速度放緩，購地規模縮小。
2021年住宅、土地、商用不動產三大市場屢創新高，尤其是商辦空置率下降至2%，也代表在金融業及科技業擴大辦公空間的強烈需求；展望2022年，仲量聯行董事總經理趙正義表示，2022年市場趨勢將出現包括「軌道經濟、辦公、ESG、物流、數據中心」等5大產業，將是游資競逐的五大明星標的。
今年全球經濟強健復甦，台灣經濟表現亮眼，永慶房產集團最新房產趨勢前瞻報告指出，國內房市在低利環境、資金狂潮助攻、疫情趨緩使得房市信心回溫，加上全球通膨壓力蠢蠢欲動，不動產依舊是避險首選；今年全台1到10月交易量已達27.9萬棟，全年將上看34.5萬到34.8萬棟，有機會寫下8年來的新高紀錄。
