台北捷運環狀線南北環段共有18站進行招標工程,但僅北機廠站標出動工,其餘17站皆未標出,且流標最多次的段標已達6次,期程最少延誤1至2年。捷運局邀集國內外營造商前來座談,由台北市長柯文哲親自主持,希望可以聽取業者意見,進而改善。
受土、建融大幅限縮,以及升息衝擊,持有台中土地所需成本高昂,加上房市不確定因素仍持續籠罩,建商已開始放慢購地腳步,甚至推展出「同業聯盟」以規避風險。像是獵地王興富發兩度與台中品牌建商簽定「合建分售」,代銷龍頭海悅與達麗建設同樣攜手推出「達麗冶翠」新案。對此,建築業者認為,建商聯手不僅能達到資源共享和專業互補等效果,在房市不確定因素籠罩下,更能有效分散開發風險。
營建、地價、工資齊漲,帶動台中房價持續攀升,台中首購區漲幅至少高達4成以上,隨重劃區開發風險漸增,建商開始回防舊市區推案,下半年台中房市熱區竟為多年來罕見有大規模推案潮的五期重劃區,粗估推案金額高達200億元!
台中市5月份買賣移轉棟數出爐!據地政局資料顯示,5月分移轉量寫下近9年來新高、達4,338棟,累計前五個月量能則達2萬1,648棟,為近10年的同期最大量。儘管升息、打房等風險為房市增添不確定因素,但從數據來看,今年前5月當中,仍有4個月買賣移轉量都超過4000棟,因此專家認為,台中房市基本面佳,為穩定買氣的重要因素。
不動產放款龍頭土地銀行土建融「禁令」解除!土銀為土建融放款第一大銀行,在今年3月大動作向全體分行下達暫停承接土建融新案,為了達陣今年土建融放款零成長的目標,及因應金管會大幅拉高不動產風險係數;對此,建商指出目前的貸款成數限制及利率大幅調升才是影響最大之處。
中經院公布4月製造業採購經理人指數(PMI)及非製造業經理人指數(NMI),兩指數已多月呈現擴張走勢,4月卻雙雙回跌,PMI為56.3%,內需為主的NMI指數也回跌0.7個百分點至55.1%,外在變動多,業者對未來景氣看法全面轉趨謹慎、保守,其中住宿業與營建業更出現跳水式下跌。