預售屋買賣風險太高，盼增加管理法規並加強信託專戶管理，讓消費者更有保障！消基會 4 日舉行「不動產高峰論壇」，由於近期陸續發生的「爛尾樓」案件熱烈討論，會中管理預售屋的「建築經理業（建經業）」需要訂定管理辦法，以確保預售屋交易履約完整。
據信託公會統計，今年前三季成屋相關的不動產買賣價金信託餘額降至 542 億元、年減 42％，預售屋相關的預售屋價金信託、不動產開發信託餘額分別為 816 億元、1.39 兆元，合計 1.48 兆元，年成長 14.33％，但低於去年同期增幅 15.63％，尤其預售屋價金信託增幅從 35％ 大幅度掉到 5％。
低於行情的地上權房屋，初次交易時雖有建商可處理貸款相關事宜，但進入到二手屋市場後，將面臨許多嚴格限制，雖然此時這類產品正夯，但極為考驗消費者對地上權產品認知與風險，購買簽訂前功課可得做足準備。
由於戶籍人口與實際所在人口通常有落差，為此內政部與電信業者合作，運用基地台訊號進行人口統計，以夜間經濟熱區地圖來解釋實際居住人口最多的區域，而前十大熱區中，以新北市永和區最高，並且前6區皆位在新北市，夜間經濟熱區反應出自住比例相對較高，也可說是房市泡沫化風險區較低的區域。
消費者購屋要注意了，購買預售屋的「預收款」並非全部都有銀行信託的保證，近日銀行端發現，除了北部（新竹以北地區）之外，中南部建商大多數在蓋預售屋時，未全數交付銀行信託，而改採建商集團的母子公司互保的方式進行，消費者保障更增加風險。
氣候變遷風險加劇，ESG成為全球企業的首要目標，做為台中宜居建築先行者的磐鈺營建機構，也自發性落實ESG永續發展，甚至為了環境保護，犧牲市值超過「億」元的容積獎勵。磐鈺營建機構張立杰則表示，磐鈺在做每一個決策時，考量的不是只用投資報酬率與利益來衡量價值，而是追求社會的貢獻與永續。
