新聞搜尋 - 電梯

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市場動態

貴,也不貴 ; 未來式豪宅軟實力硬道理

近期桃園未來式豪宅「光明鼎」所推出的面河第一排72坪格局,大受好評,據悉未來式豪宅價格比一般豪宅高出10%左右不等,真實的去探訪的結果,不光是在配備上升級的概念,更是在條件上有不可取代的先天優勢,一是無敵視野南崁溪風景與直面的光明公園,二是細思周全的堅實團隊,所呈現的軟實力,在每一個規劃細節裡勝出,打磨功夫不輕易被模仿,這就是「珍貴的關鍵」。 話說無敵視野,一望無際的水岸風景,是非常難得的窗景條件,一般來說水岸豪宅通常是只能遠觀、眺望,水岸都隔著防波堤、橋景、停車場的公共建設,從家門口直接可以走進河濱公園,寥寥可數。未來式豪宅「光明鼎」迎來的就是270度的水岸風景,延綿的河濱公園。散步的資源寬廣又自然,舒壓、療癒隨時0距離,家的旁邊又是錦興國小,環境繁華寧靜合一,本身區段優勢,已是建案望塵莫及,土地取得成本相對也是極高,貴,是有他的硬道理。 關於軟實力,細節是魔鬼也是天使,賣得貴?有跡可循,進化未來式豪宅,必須提早設想居住心裡的照顧,所以來3個建築關鍵、5項前瞻價值、7大科技思維,全是照顧生活方方面面的組織架構。哪3個建築關鍵? 1.視野2.規格3.健康。1.[視野]方面_戶戶水岸陽台氧氣包廂,6.6M~7M低台度河景大面窗, 臥室大角窗極大風景。2.[規格]方面_ 宛如東京安縵高端飯店級,5M懸浮感應高門,頂級金屬裝置藝術,雙進式咖啡餐敘廳,清水模高牆旋梯,自然採光素景藝術3.[健康] 方面_住的長遠健康,均衡陽光、空氣、水,讓生活與自然水岸、綠意公園的密合度高,日光社區療癒水廊,自然水景冥想館, 另外還有特別提到的[5項前瞻價值] 無火、節能、安全、制震、綠能五項規劃 1.無火指的是無瓦斯、戶戶智能控溫IH熱力爐,高效能熱泵超省,全棟無火日系安全高規格。2.節能_大金冷暖變頻冷氣、大金全熱交換機的超節能組合、搭配深陽台造型隨時保持室內溫度與空氣品質3.安全_自動偵測防煙、防火、溫度、保全及全鑄鐵排水管、當層排氣維護家人健康與安全4.耐震係數高達6級,博物館國家標準規範5. 社區全車位均可安裝充電設備、冷藏抗菌室、獨立電梯運送垃圾。[7大科技思維]__1.智能控制2.音樂感知3.遠端監測4.無人點餐5.空氣調節6.動感公設7.未來式服務[智能控制]一指靈敏感應、觸控式家電、遮陽感應、智能管家。[音樂感知]音樂花園中庭、音樂景觀會客室、不同空間情境不同音樂[動感公設].數位音控動感健身、空中瑜伽館、多功能表演微型歌劇院。[空氣調節]自動偵測濕度、溫度、甲醛、PM2.5、CO2、有害氣體,搭配冷熱交換器、保持空氣好品質。[遠端監控]一機在手的居家防護,智慧攝影、監測錄影。[無人點餐]貼心E化暖心咖啡餐廳,數位化手機預先點餐。[未來式服務]貼心更換季節菜單、預知生活細節需求、無障礙設計公共衛生間、降低臭氣垃圾管理…。每一項貼心作法,皆來自對居家規劃的深層「責任」,特別一提社區「完美餐廳菜單」的內容設計、出菜禮儀(請長榮座艙長來指導)、龐雜的試菜過程,處處顯得建築團隊的用心……為什麼賣得貴?這軟實力的證明,一點都不貴。『光明鼎』地點位於光明路二段68號 面河第一景。72 坪。56坪。電話:03-2122867 了解更多:https://ag.8dm.tw 光明鼎

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酷炫,機師最愛的未來式科技豪宅

遊歷世界的機師們,最愛一回家輕輕鬆鬆,享受一指搞定的科技生活,現在在桃園,在眾豪宅中脫穎而出的「光明鼎」面河第一排的水岸豪宅,成為酷炫機師最愛的未來式豪宅,不僅享有輕輕鬆鬆的休閒河岸,當走入建築Lobby懸浮感應5M大廳高門,推開宛如東京安縵的氣氛,精緻又高雅,一樓擁有社區私人高級餐廳,餐廳季節限定點餐_貼心E化的點餐服務,一年四季專屬豪宅味蕾,社區私人家宴餐廳,精緻風味讓君心滿意。 讓豪宅來服務機師的心,辛苦的飛航服務工作,回到家,就讓完善的空間,寵愛機師與空姐們的私人時光.上樓回到屬於自己的家, 就像擁有指尖上的管家_一指靈敏感應、觸控式家電、遮陽感應、電梯設定、深得人心的貼心管家,照顧好住戶的心情。 而「光明鼎」未來式豪宅不僅如此,舒適的程度就像擁有專屬氣象先生,體貼家人自動偵測濕度、溫度、防煙、防火等、冷熱交換器、一觸皆setting好,非常體貼又周到。假日相約三五好友到社區的微型歌劇院_喝著紅酒享受環繞影音表演廳、提供給住戶最完美的生日會場域,以及音控動感健身館、專業空中瑜伽館、或是徹底放鬆的坐在天光水影的自然冥想館,享受健康微風的靜心世界。 『光明鼎』有氧視野豪宅_270 度無限延伸環景天闊水岸,戶戶水岸陽台氧氣包廂,是全面思維升級的未來式豪宅,是青年總裁的願景名單,也是機師最愛的未來式科技豪宅。『光明鼎』地點位於光明路二段68號 面河第一景。72 坪。56坪。電話:03-2122867

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板橋唯二雙捷交會站 換屋族湧進新埔找新屋

環狀線通車帶動沿線各站周邊買氣,與捷運主線的雙捷交會站更是如此。例如板南線的板橋站與新埔站,周邊建案自捷運開通後就湧進不少來人,加上有板橋區門牌效應的加持,不僅台北市換屋族接受度高,也吸引不少來自新北市二環區域的客層,因為看好地段價值與交通便利性而前往購屋置產。 板橋區為新北市的政經中心、首善之區,不僅生活機能最發達,也是新北市的重要交通樞紐,除了現有的3鐵共構板橋站,隨著環狀線通車,與板橋站1站之隔的新埔站也躋身雙線交會站之列,加上原有的台64線與新北環快等快速道路系統,都讓新埔站的交通便利性更上層樓。 佳榮泰廣告代銷副總經理康志光指出,新埔站位處板橋文化路與民生路兩大主幹道,原本就是板橋與鄰近區域的道路交通連結點,也是捷運主線板南線沿線的大站,擁有1站到板橋、2站抵達台北市的交通便利性,環狀線通車更加速與新北周邊區域的串聯,也穩固了新埔的房價。 康志光指出,在完整生活機能與優勢交通條件的加持下,新埔站周邊本身的地段就極具保值性及增值性的可能。根據實價登錄的交易資訊,新埔站周邊即便是屋齡近20年的中古社區,也都有每坪53~54萬元的行情,而捷運站周邊500公尺內因已無素地可開發,新案更顯稀有,即便價位落在6字頭也相當搶手。 以霖園開發建設推出的新成屋案「香榭京宴」為例,為建商與原地主合建的新北市第二個都更建案,基地位在民生路三段上,不僅坐擁雙捷交匯,還有江翠國中小明星學區在後,採區域內少有的22、40、50坪輕豪宅定位,鎖定首購與換屋族,每坪開價60~64萬元,一推出即受到相當多在地區域客層的關注。 而隨著捷運環狀線通車,「香榭京宴」因距離環狀線新埔民生站僅350公尺,也湧進不少來自台北市,以及新店、中和等地沿著捷運找房的自住客,至今都能維持每周30組的穩定來客量。康志光表示,這些客層主要就是看好新埔的地段價值,其中不乏打算從新北二線區域「跳級」到板橋一級門牌的換屋與置產族群。 建商表示,全案基地面積約308坪,規劃1棟建築大樓,地上20層、地下5層,全區含1樓2戶店面共68戶,採單層4戶雙電梯規劃。建築採用全棟正面花崗石材,以及SRC與KYB雙制震系統,打造具有新古典風格外觀,高質感與高度安全兼備的居住環境,住家產品主力為2房22坪、3房40~43坪2種房型,高樓層為50坪雙併戶,40坪以上住家戶戶邊間,通風採光條件良好。全案可貸8成,預計8月完工交屋。

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新興重劃區成逐鹿戰場 建商:市區成熟商圈才是王道

台灣主要都會區土地取得不易,新興重劃區成為各大建商的逐鹿戰場,但也有建商看好市區房產的保值性,著重在市區推案。有建商近年在桃園市的布局,就著重在市區精華地段的「保值性房產」,即便素地難尋,也堅持要在好地段推出能傳承的產品。 威泰國際行銷部温令明經理表示,威泰自創立以來選地就多以成熟商圈主,秉持著蓋出「高坪效的好宅」為理念,產品規劃從使用者角度出發,在建材等級與施工細膩度也優於一般同級建案,兼具稀有性、實用性與傳承價值,努力在品牌與產品規劃上做出差異。 以近期推出的「官邸豐華」為例,温令明表示,基地就位在桃園市長官邸與東門國小旁,菁華商圈步行可達火車站。能與市長為鄰,又有學區、成熟商圈加持,不僅是桃園市核心區的精華地段,基地條件也相當難得,住家產品因採低總價、高坪效規劃2房2衛,總計10戶華廈住家僅銷售3周就被搶光。正因為地段條件稀有,「官邸豐華」除了住家產品外,臨路亦規劃有3間透天店面,其中1棟更位於成功路二段與東門街口顯著的三角窗位置。而3棟透天建坪分別為三角窗152坪,另兩間136坪,著眼的就是目前桃園市少有百坪以上的透天,尤其是這類樓上能當住家、樓下能當店面,坪效極佳的特殊產品。 這3棟透天店面因位處人潮聚集的學區,以及成熟的站前商圈,步行3分鐘更有新成型的東門市場,透天店面開放銷售以來,地點緊鄰學區與市場官邸的因素,不少是補教業或跨區經營的連鎖品牌表達興趣,另外更是吸引相當多深知市區價值的在地買家上門詢問。 火車站前商圈因位處交通樞紐,是大多數桃園人心中最保值的地段,加上近年市府大力投入站前商圈的改造與建設,正重新擦亮站前商圈這個桃園東區門戶的光環,尤其是捷運綠線動工,不僅提升當地交通便利性,也將帶動站前商圈的升級與轉型,也讓原本就一店難求的店面產品,具有絕佳的增值潛力。 温令明表示,根據桃園市政府的規劃,基地面積達1245坪的東門市場,目前正積極動工中,規劃1棟地下3層、地上5層的現代化商場,未來站前商圈的規模與效益,勢必將隨著原本的永和市場搬遷到東門市場向外擴散,更加提升主幹道成功路2段及春日路以南的人潮板塊移動。「官邸豐華」因是稀有的大地坪透天店面,自然是置產型買家的首選。 目前銷售中的還有同樣位處市區精華地段的百坪透天「市府豐華」與「藝景豐華」兩案。温令明表示,其中「市府豐華」座落於緊鄰市政府的中平商圈,規劃為3棟電梯透天別墅,「藝景豐華」則為1棟透天店面,距溫州公園不到100公尺,位處中路與藝文特區兩大重劃區之間的核心地段,周邊人口密集,且鄰近交流道,擁有多重優質條件,兩案也都是市中心可遇不可求的好地段。