行政院日前正式核定桃園捷運「三鶯線延伸八德計畫」，力拚9年完工，成為繼捷運綠線直向貫穿後，區域東側將透過三鶯線延伸，通車後銜接台北捷運藍線直達台北車站，在地專家表示，延伸線完工後，將八德生活圈與新北生活圈正式串聯，也有助於原本八德移入人口大多集中於擴大重劃區能將人口平衡，吸引更多雙北外溢族群遷入，其中捷運綠線G04站可望率先受惠。
近年在捷運藍線、台中港特區、中科外溢效應、台中國際機場特區等重大建設題材加持下，台中海線房市（清水、梧棲、沙鹿、龍井）持續衝衝衝、一度站上歷史高點，其中沙鹿預售案最高成交來到5字頭，梧棲、清水單坪價也曾衝上45萬元，不過隨著房市景氣降溫、央行信用管制收緊，以及購屋族資金壓力加重，海線房市出現明顯修正，近期已有新案打出「2字頭」搶市，房市戰火再起。
以「一個台灣，兩個世界」形容現況，台灣物業管理學會理事長郭紀子在主辦的《公寓大廈管理條例》30週年論壇上感嘆道，條例施行已30年，清晰映照出台灣公寓大廈發展的顯著落差，他更直言，「修法不要再靠人命去推動。」
青埔新案衝上 7 字頭，讓不少購屋族卻步，反倒帶動草漯、大園、過嶺等周邊房價仍在 2～3 字頭的重劃區吸納買盤。專家指出，青埔高房價外溢效應正快速擴散，低價區憑藉交通、生活機能與未來發展性成為新寵，成就桃園外圈房市新熱點。
高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案日前動工，興富發集團投資470億元興建6棟商辦，其中分回2棟商辦給高市府和台電，預計2031年完工；而明（1）日特貿三南基地南側由國揚與高興昌合組之「智匯方舟公司」亦即將動工，預計將興建1棟45層住宅大樓與1棟29層商辦大樓，而南基地北側亦有規劃住商大樓與商場，預計未來特貿三基地將有商辦潮。
美國總統川普今（2025）年4月再度拋出「對等關稅」政策，引發全球市場警戒。台灣作為出口導向經濟體，衝擊特別明顯，其中以中小企業為主力產業結構的台中首當其衝。房市專家觀察發現，這波政策影響也延伸至中部不動產市場，特別是中小企業主集中、自用與置產活絡的西區，近來出現轉趨保守的觀望氛圍。
