房市「貸不了、買不動！」在上周行政院長卓榮泰公開喊話金融水龍頭要開大點後，金管會今(1)日也火速與8大行庫開會，並重申政府全力支持自住首購族立場，今日同步也由各都地政局揭曉8月移轉量，在等待房貸鬆綁之際，交易量仍年減3成，其中北市更創下同期交易新低量。
台中危老重建市場正面臨由盛轉衰的轉折。根據內政部營建署與台中市都發局統計，截至今年上半年，台中累計危老核准案數達 885件，居全台第二，但從年度走勢來看，2023年曾以175件達到高峰，2024年下滑至 147件，2025上半年僅 62件，恐將連兩年下滑，顯示市場氛圍明顯降溫。
危老條例的時程獎勵在今年5月歸零，而後續推規模獎勵，也催生出一波趕末班上車潮，統計顯示，自修法以來全台累計危老核准案件已來到4379件，其中北市正式突破千件，宜蘭和花蓮竟也擠進危老熱區中。
房地合一稅制下，持有越久越能爭取出售時低稅或免稅的優惠，不過第七波信用管制上路後，似乎打亂許多賣方的腳步。觀察財政部最新房地合一稅各稅率案件佔比變化，今年Q1以非自用持有5-10年，「稅率20%」案件占比最高、達42.3%，無應納稅額的「免稅」案件也有高達22.1%，較上季增加1.4%，並為連兩季上升。
銀行房貸滿水位，令不少交屋族頭痛，不過觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款，也就是俗稱的「以房養老」，今年第二季件數較去年同期年增達42%，並且平均每件的貸款金額，去年最低478萬，最高平均667萬，今年則都突破700萬，專家即表示，原因即在於其不受銀行水位影響，額度也與限貸令脫鉤。
房市自第七波信用管制後，由多頭開始反轉，據台灣房屋統計實價登錄資料，近一年成屋住宅大樓轉手價差，以去年第三季達到獲利高點，全台平均轉售獲利賺438.2萬元，今年第一季全台平均獲利則降為402萬元，獲利縮水約36萬元，並已為連續兩季下滑。
