新冠疫情橫掃全球超過兩年，疫情後全球低利持續、抗通膨資金避險潮來襲，帶動2021年台中房市買氣大噴發，台中幾乎各區房價已突破歷史新高，今年房市走向備受市場關注；豐邑機構總經理邱崇喆表示，從過去經驗來看，房子住30年幾乎沒有賠售案例，由此可見市場認同「房地產仍是最保值抗通膨的資產」！
房市去年在全球通膨壓力、游資豐沛、剛性需求高升、都更危老土地稀缺及資金置產保值等因素綜合影響下，平均房價高漲了三成，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天指出，面對政府今年將升息並持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施，他擔心建築開發業的年獲利率僅剩3%，恐淪為「加工業」。
農曆年後，六都分別公布111年1月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為2.4萬棟，與去年同期持平，但相較去年12月移轉數創近72個月新高，月減量約為13%，交易量仍為近九年的同期次高，六都之中以新北市和台南市年增幅度較大，達8%。
農曆春節即將到來，加上政府「打炒房」政策效應發酵，部分民眾購屋態度轉趨觀望，讓市場買氣稍見冷卻，1月全台交易量較去年12月減少19%。永慶房產集團根據內部交易統計：與12月相比，觀察七大都會區1月房市交易量表現，北市量縮10%，新北減少21%，桃園量縮26%，新竹縣市減13%，台中量縮20%，台南減少12%，高雄量縮22%。
台中房市買氣續旺，2021年移轉棟數達4萬9806棟，創8年來新高；市場專家指出，台中部分地區房市基期已高，買盤有轉向蛋白區購屋趨勢，不過整體而言，領先指標仍呈現多頭趨勢，預料今年台中房市交易走溫、價格緩漲。
2021即將結束，房市銷售成績依舊亮眼，不論政府實施打房政策，祭出信用管制手段，對於投資人有些許嚇阻效果，原本年底購屋旺季的腳步也放緩不少，然而近期股市衝上萬八，市場資金豐沛，不少人的金融投資的最終目標還是要買房置產，因此預計部分獲利了結的資金還是會陸續轉向不動產。5大房仲業者內部交易在12月成交有些許成長，對於2022的看法則是趨於保守。
