「開工量與使照完工量呈現5年來首度死亡交叉！」內政部公布今年前三季累計建照核發宅數共10.9萬件，年減18.1%，但住宅使照核發宅數8.4萬件，創下15年新高，也代表著將有大批交屋潮來臨，而今年第3季住宅開工宅數僅3萬餘件，則為近10季最低。
台南房市還未有大幅度鬆動，若單以9月買賣移轉棟數評估，有可能遇到農曆7月習俗禁忌，買賣受到些幅影響，必須拉長遠來看才能判斷市場是否有冰凍情形；就開工總數而言，與上月相較，透天量僅剩144戶、大樓為213戶，均比上月還要緊縮，且截至今年9月止，大樓開工量不僅是本年度最低，更是近兩年新低。
前幾年預售市場火熱，去年新建案的開工量寫下新紀錄，據內政部統計，去年住宅類開工宅數共145,647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，與2021年相比，宅數年增11.7%、面積增加10.2%。
內政部最新統計月報出爐，上半年建照量持續擴增，其中住宅類的建照量就高達8.6萬戶，創下26年來的同期新高，開工宅數爆量至7.3萬宅，也為同期新高，專家提醒，在這波景氣擴張階段，建商先前積極買地推案，也實際投入市場供給，未來市場供給量恐怕會有供過於求的問題，也要小心爛尾樓危機。
建商積極獵地推案，增進台中房市動能，也挹注開工量爆棚，統計上半年住宅類共開工1萬7,474 戶，較去年同期成長兩成，開工率則達滿水位。業者表示，目前發包工程已較行情貴上1～2成，仍無法有效解決缺工問題，導致預售市場的待建戶數持續量增，若加價搶工成常態，房價走揚也將是必然趨勢。
近年企業強勁需求帶動整體商用不動產開發量，根據內政部資料統計，今年上半年六都的商用不動產總體開發面積約89.5萬坪，台中市以28.8萬坪拿下產建照核發面積的冠軍，專家分析，在七期商辦交易有亮眼表現下，以及水湳經貿園區與新興重劃區發展快速，建商也更有信心開發商辦。
