新聞搜尋 - 鋼筋

新聞搜尋 - 鋼筋

市場動態

「建築安全履歷」把關住宅品質 桃園安心宅完工熱銷

台灣位於地震活躍區，建築安全成為民眾關注的議題。由桃園在地建商中麗建設推出的新成屋案「中麗璞聚」，10日上午舉辦「建築安全履歷」授證儀式，成為歷年推出的「中麗安心宅」口碑系列建案「磐蒔苑」、「中麗璞遇」、「中麗心閱·三品」後的最新高品質建案。

市場動態

比公園第一排更稀有 台北市中心也可享河岸景觀

台北市蛋黃區的土地開發飽和，新案釋出量少，近年在中央與地方全力推動都更的努力下，已陸續有精華地段的都更案完成，每坪單價破百萬元已成常態。以台電大樓站周邊為例，近期就有不少都更案推出，但因多採中大坪數規劃，即便是沒有景觀條件的新案，總價也是動輒7、8千萬元起跳。 由同豐永實業投資興建的新成案「Legend 63」，則是該區目前少數30坪左右的產品，訴求專為菁英打造的城市精品宅。基地坐落於中正區靜巷中，緊鄰大安區的核心便利生活，周邊不僅擁有台大、師大等學府，加上轉個彎上建國高架橋的便利交通，且正對公園預定地，更難得的是，中高樓層還可享有河岸景觀。 同豐永實業業務部副總林訓表示，台北市中心的景觀宅多屬公園或都市景觀，且幾乎是豪宅客的專屬，在台北市中心最精華的蛋黃區中，僅有中正區的極少數區塊，能同時享有市中心的便利性，更擁有河岸的開闊視野與景觀條件，相對於其他高密度與舊公寓比鄰而居的區域，相對具有更好的生活環境，也因為土地與新建案不多，更加推升建案本身的保值性，而本案因坪數精巧、總價適中，加上戶數不多的單純優勢，自開案後已售出5成。 林訓指出，「Legend 63」雖然行政區屬於中正區，但與大安區屬於共同生活圈，在地段上享有絕佳優勢，步行3分鐘可抵達捷運台電大樓站，且位處台大公館商圈與師大商圈之間，生活機能完善，更鄰近客家文化主題公園、古亭河濱公園綠帶，周邊還有建國高架、環河、水源等快速道路，交通便利四通八達。 全案基地面積約202坪，規劃地上12層、地下4層的獨棟建物，採單層4戶規劃，共40戶住家，為零店面的純住宅社區，除了1樓規劃挑高7米8的氣派大廳，每層住家樓高均挑高3米6，讓住戶享有更寬敞的空間與使用彈性。 建築結構採用RC鋼筋混凝土構造，規劃為黃金級綠建築，外牆選用隔熱防水粉刷塗層，建材則採用日本TOSTEM氣密窗、LOW-E中空玻璃、全棟式3M淨水系統，著重節能性、舒適性，而為了讓住戶擁有更高的空間規劃自主性，採毛胚交屋，但附贈德國原裝進口衛浴設備，以及三菱全熱交換機與變頻空調，在目前重視防疫與空氣清淨的台北密集區，更顯得非常貼心! 住家格局為2房31～32坪，合併戶為4房63坪，室內格局方正，戶戶邊間，皆有對外開窗，採光條件佳，各戶依是否具有景觀條件，開價每坪103～152萬元，總價帶落在3000～4500萬元。社區共規劃有40個坡道平面大車位，每個價格300～450萬元，每戶配1車位。全案已完工，隨時即可交屋。

市場動態

三井Outlet帶動台中海線房市　建商推首購價格圓豪宅夢

日商三井Outlet Park購物商場進駐台中港區後，帶動海線房市前景，吸引不少建商前進推案，其中，聯悦建設二期「聯悦馥」新案，訴求中央泳池飯店宅，且搭配三大優勢「低單總」、「高規格」、「高CP值」成功吸引購屋族群進場，開案至今短短一週已熱銷簽約4成，其中不乏海線在地首購族，或一期已購住戶轉介而來的親友。

房市新聞

原物料與工資雙漲 台中建商：撐不下去只能漲價

受到新冠肺炎疫情衝擊，營建原料斷鏈危機浮現，加上缺工問題日益嚴重，讓營建業者叫苦連天，不少興建中、或是今年預計新推個案頻頻追加預算。台中業者指出，倘若至年底，建材成本或勞動成本仍居高不下，預售市場房價恐再經歷一波漲幅。

市場動態

聯悦馥三大優勢強勢翻轉海線 用首購的價格圓豪宅夢

日商三井Outlet Park購物商場進駐台中港區後，帶動海線房市前景，吸引不少建商前進推案，其中，聯悦建設二期「聯悦馥」新案，訴求中央泳池飯店宅，且搭配三大優勢「低單總」、「高規格」、「高CP值」成功吸引購屋族群進場，開案至今短短一週已熱銷簽約4成，其中不乏海線在地首購族，或一期已購住戶轉介而來的親友。

市場動態

至善至美的建築理念 建商好評不斷

新北市林口區為近年北台灣推案一大亮點重劃區，位處主幹道中山路至中山高交流道間的主要商業區，磁吸大台北移居人口，近年人口快速成長並突破11萬大關，房價也跟著水漲船高，生活圈開發的成熟度已不輸新莊副都心，不僅有購物商場、影城百貨進駐，還有機場捷運與國道串聯，房價更已悄悄上達4字頭。 當地房地產業者表示，新北市林口新市鎮地區，上半年進場多為家樂福商圈附近的建案，產品2-4房皆有，平均週來人約有20組左右，各建案去化速度皆佳，成交價格每坪32~41萬元左右，預計下半年共有總銷百億量體新建案推出，產品從首購至換屋型皆有。 「立軒天真」專案經理羅國禎表示，立軒開發屬於林口在地建商，成立僅十餘年，對林口有深厚的情感，一直想要回饋撫育他長大的家鄉，希望打造一種百年樹人的職人精神，對每個建案的施工品質、細節極其追求，也因其獨到的建築美學，立軒平均每年僅推一新案。 專案經理羅國禎進一步說明，「立軒天真」承襲「立軒開發」一貫初衷本心，將「精緻、維美、永續」的理念，與在地情感、生活哲學與空間美學，做一完美融合。在建築風格上，展現出東方人文的素雅，俐落的線條、內斂的規劃，搭配格柵層次的堆疊，柴可夫斯基說過：「音樂是上帝賜給人類最好的禮物」每個人都代表不同的音符，每個家庭的組合成為一篇篇美麗動人的樂章，格柵層次的推疊象徵情感上的昇華，代表建築以人為本、以家為出發點，前後左右都有獨特的造型，格柵上燈光設計猶如天空繁星點點，延續到建築本身，做一個視覺上的提升，成為當地最耀眼的明珠。立軒蓋的建築不斷再進化、昇華，是追求一種生活、氣度及品味的提升，「生活」涵蓋很廣，在藝術、在人文規劃的底蘊而自然的呈現，「氣度」是一種態度表現，品質要進化、視野要提升，取名「天真」含意上表示純真善良帶有至誠的本質，天地的大美引領純真，自然本質的初心。 更與享譽兩岸三地的「琉園」設計團隊合作，以「律動分明、天真於心」的思路擘劃社區公設空間的情境，更闡述著「立軒天真」的生活純境。飯店式的規劃設計，讓住戶回到家就像是回到飯店的尊榮享受，釋放上班時所積蓄的壓力。 羅國禎表示，在排水系統設計採用英國STUDOR排水通氣防疫系統，大、小型吸氣閥、正壓調整器，有效平衡排水時產生的正、負壓，避免臭味入侵。在排氣系統上，汰換傳統「一根煙囪式排氣管」，浴廁採用當層式外排放，配有逆止閥設計防止戶外空氣回灌室內，有效防止群聚感染；地下室停車場部分，備有獨立透氣設計搭配誘導式排風機，以達到一個會呼吸的停車空間，另加設一氧化碳偵測器，24小時監控，維持停車場空氣及空間品質，地下室設有比照飯店及豪宅才有的第二門廳之設計，呈現明亮而簡潔的空間感。建築結構則採用SA級鋼筋續接器，耐震可達CNS標準，結構體使用強度3500~4000psi強度混凝土，品質最優、耐震效果佳，專業建築師監造，確保結構按圖施工，建築安全作到百分百。 除此之外，該案專案經理羅國禎表示，就算過了保固期後，只要客戶一通來電，立軒的工務單位都會立即安排人員服務，現在已少有建商願意做這樣的售後服務，也因立軒對建築至善至美的執著，其施工品質口耳相傳，保持好評價，在林口眾多大小建商環伺下，有一席立足之地。 「立軒天真」位於文化三路上，擁立德公園、扶輪公園、力行公園以及林口第二運動公園，昕境廣場步行1分鐘，三井OUTLET步行5分鐘，其擁有公園綠地、良好的交通網路以及豐沛的生活機能，總戶數45戶，產品2~3房，成交價每坪約33~34萬元，符合當地區域行情，現階段兩房已全數完銷，三房倒數席次中，現場還有店住辦三效規劃設計34-57坪的店面，適合年輕人創業開店使用。