國泰房地產指數26日發布2022年第三季數據，全台預售屋房價相較上一季，呈現「價量俱漲」，較去年同季呈現「價漲量穩」，仍需留意本季銷售率大減，台北市價格指數首度出現高檔轉跌，短期內變數多。
房市交易冷，新建案市況也直直落，銷售速度明顯趨緩中，據市調統計，北台灣新建案平均銷售率在2月達到61.33%最高點之後，便開始逐月下滑，至9月平均銷售率來到52.92%，為今年單月最低點，但由於銷售率還在5成以上，價格下修的壓力還未浮現，預售房價仍在上揚中。
坐擁捷運先嗇宮站與萬頃水岸都會公園綠地，加上與台北市僅一橋之隔的區位條件，位於新北市三重左岸重劃區的預售案「凱風快晴」，以6字頭的親民價位席捲雙北房市，自8月開賣以來，不僅整體銷售率已正式突破5成，近期更繳出平均周來人30~40組、成交比3:1的亮眼成績。
央行升息加上打炒房政策影響，據住展雜誌調查，北台灣今年Q1新成屋與預售屋推案量縮近80億，新竹以北僅新北市成長近1成，隨著利空政策接連出籠，不少指標大案因此推遲，不過供給量少，房價卻衝高，Q1北台灣各縣市單季銷售率皆超過2成以上，新竹縣市更飆破5成，意味市場仍處變不驚。
遷入人口多，2021年北台灣新案以新竹買氣最旺，據住展雜誌統計，北台灣新建案銷售率已連續5年正成長，2021年平均銷售更超過6成，專家預估今年銷售率依然可以維持在5成以上，將是房價穩定上揚最大的支撐來源。
2021年第3季國泰全國房地產指數今(27)日公布，第三季房市相較上一季價量俱漲，六都之中，台中、高雄分別在人口紅利、台積電議題帶動下，成交價持續上漲，高雄建案銷售率更呈現雙位數大幅增加，報告指出，國內房市隨著疫情趨緩而有升溫，加上央行維持低利率市場資金充沛，為房價帶來支撐。
