台灣房市在連續多年的價格上漲後，2023 年下半年顯示出降溫跡象。房市專家李同榮和投資客網紅「帥過頭」，對於央行可能推出第八波打房政策發出了警告，特別是房價、交易量和政策對房市的影響，正在成為市場關注的焦點。
新青安貸款專案自推出以來，一度成為年輕首購族的重要支柱，近期卻因多方政策影響，貸款件數與金額連續四個月下滑。根據財政部統計，9 月受理件數降至 5,664 戶，金額縮減至 465.56 億元，為近 11 個月新低。這一趨勢揭示出房市正面臨重重挑戰，尤其在央行選擇性信用管制與銀行限貸令等三大風暴衝擊下，購屋市場步入寒冬。
今年市場變化多端，下半年房市走向備受關注！除了8月全球股災、台商資金回流，9月還有銀行限貸、央行祭出第7波打炒房，以及美國Fed降息帶來的影響等，眾多變數讓民眾倍感焦慮。房市影音節目《有感鉅光燈》第3集找來鉅陞國際開發業務部經理沈容儀，一一破解下半年變數，讓購屋族能突破重圍搶先找到「房市黑馬」。！
房貸限貸令沸沸揚揚，儘管央行、金管會、財政部都在昨日同步強調，並沒有要銀行限貸，實則拉長審核時間、延後核撥時間，不過據央行公布7月五大銀行，包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，新承做放款金額與利率，購屋貸款衝到1217億元、年增116%，寫下該數據公布30年以來的單月新高。
