建商購地動能日益升高,根據商仲統計,建商上半年購地金額,已破1100億元,佔整體交易總額近9成,超越去年全年土地交易總額,為近10年統計新高,此外,在產業回流、政策利多與剛性自用需求穩定等因素支撐下,建商在大舉亦擴大商辦、廠辦開發比重,商用不動產交易有機會連2年,突破千億。
台灣因物價、房價相對低廉,近年吸引不少港澳人士來台定居,近期又因「反送中事件」可能引發的港人出走潮,讓港人來台置產成為熱門話題。房產業者指出,觀察近年來台居留與定居的港人數量,確實有增加趨勢,定居人數更在今年前4月出現近4成的大幅成長,其中又以台中、桃園的增幅最大。
台經院今(25)日公布5月景氣動向調查結果,三大產業中,僅製造業看法悲觀,測驗點微幅下降;服務業連續3個月上升;營建業也擺脫連續2個月下降,台經院表示,遞延性自住族買盤陸續進場,重劃區推案也帶動六都購屋氛圍,但總統大選干擾時程有所提早,同時新建餘屋創新高、賣壓加劇等風險,仍不改業者對下半年房市看法趨於保守。
「成家要買房」是華人自古以來的習慣,雖然台灣逐漸西化,買房觀念依舊存在,尤其是結婚後的夫妻面臨定居問題,景文科技大學財務金融副教授章定煊認為夫妻買房不應只考慮現狀,而是將許多情況納入一併考慮,提出5點建議供買房參考。
房地產仍是台灣人最愛的投資項目,根據匯豐銀行近日發佈的《磚瓦之上》報告顯示,台灣人對房地產投資關注度為亞洲最高,平均每周約花費4.54小時,為全球第3名,且有一半民眾認為「風水」會影響買房因素,業者認為,儘管這類族群對房地產具高度興趣,力求找到最完美的標的,但這群投資人反而時常衝動買房。
永慶房屋今(18)日公布Q3房屋趨勢前瞻報告,報告指出,在中美貿易戰影響下,房地產打敗定存,甚至黃金,成為民眾資金避險首選,比例創近一年新高,近7成願意進場買房收租金,業者表示,多數民眾認為未來市場趨於穩定,在租金投報收益可達2~3%,顯見置產、長期收租的收益型需求轉強。