桃園市不動產開發公會30日舉行會員大會，卸任理事長大睦建設董事長李文科交棒給滿鴻建設董事長劉守禮。近期政府加大打炒房力度，李文科表示，政府不應藉著打炒房之名而行打房之實，只一味的要最終端的生產者負所有責任，如此不能解決高房價的問題，恐將造成中小建商無力經營，帶來財務危機，造成預售屋買賣交易糾紛，甚至連鎖效應而產生經濟風暴。
俄烏戰爭、各國央行升息聲響起以及新冠疫情反覆的多重因素下，加深全球經濟復甦的不確定性，台灣大型商用不動產交易與土地交易總額，總額僅827億元，第一太平戴維斯分析主因在於建商投資趨緩所致。
近期國際情勢緊張，俄烏戰爭持續僵持，影響金融市場穩定，加重全球通膨壓力，且變種病毒在亞洲擴散快速，國際經濟預測機構紛紛下修全球2022年經濟成長表現，台經院也經過模型試算結果，2月製造業營業氣候測驗點為101.44點，月減2.42點；服務業營業氣候測驗點為94.07點，月減2.10點，連兩個月下滑；營建業氣候測驗點為107.14點，月減2.8點，再度轉為下滑格局。
過去一年房價高漲全民有感，據永慶房屋市場調查結果，超過七成民眾對於房價上漲有感，七大都會區中，新竹、台中、台南有三成民眾認為該區房價已上漲10%以上，高雄民眾更有超過四成，對於房價漲幅最有感，這也讓想賣房的民眾，有超過五成都認為未來半年是最佳售屋時機。
不動產放款龍頭土地銀行日前向全省所有分行下達指令，暫停承接土建融新案。據了解，土銀為了達陣今年土建融放款零成長的目標，及金管會大幅拉高不動產風險係數，已使土銀的「普通股權益比率」告急，迫使土銀做出這項決定。
有鑑於地上權住宅已成全球居住新趨勢，台灣發展地上權雖已行之有年，卻受限於民眾觀念與法規上的不夠完備，至今仍還尚未成熟。然而，地上權產品雖然沒有土地的所有權，卻因地價負擔相對便宜，擁有價格遠低於同路段行情的優勢，由政府帶頭發展地上權，不失為解決當前高房價問題的一帖良方。
