去年全國買賣移轉棟數全年達35.05萬棟、年增14.20%，為近11年買氣最佳，不過9月以後單月移轉量即跌破3萬棟，顯見「銀行房貸緊縮」和「第七波選擇性信用管制」衝擊力道，七大都會區在去年第4季不僅移轉量全數較前季下降，其中新北市、新竹縣市與台南市，三大都會區移轉棟數更較去年同期大減25%！
全台歷經「金龍海嘯」，今年1月房市買氣大幅萎縮，據六都地政局公布1月買賣移轉棟數，總計1.4萬棟，為自2023年1月以來最低，各大都會區不分南北皆大幅萎縮，專家表示，央行去年9月啟動第七波信用管制，使買方出手更加謹慎，並且歷經疫情後多頭，賣方對價格仍有所堅持，買賣雙方認知仍大，加上1月底適逢春節假期，工作日大減，交易量明顯下滑。
［能想像沒有信義計畫區的台北嗎？］在都市整體機能上，信義計畫區發揮台北都會區的國際商務中心功能，一旦缺少了這片與國際對接的中央商務區，不僅都會區經濟活力下降一個台階，璀璨的城市魅力也將失去許多光彩．
2024年第四季上路的央行限貸令，一舉改變全台房地產市況，展望2025年的房市景氣，推案遍布北中南都會區的正群廣告機構副董事長曾謀仁，大力建議自住買方跟著交通建設走，就能找到房價親民區！
七大都會區近日陸續公布今年土地公告現值，也揭曉各縣市的「地王」，觀察周邊房價，5年來漲最多的莫過於新竹縣，漲幅超過9成，周邊房價從每坪26.3萬，飆升至50.2萬，特別的是新竹市地王為城隍廟旁中山路角地，漲幅4成，每坪單價37萬元，兩區有顯著差距。
房價高漲加上家戶人口數持續創下新低，大宅需求隨之減少，小宅成房市主流，價格也快速飆升，統計顯示，近五年小宅房價漲幅已全面超越大宅，不過小宅戶數多，大樓即動輒上百戶，對應的管線因此也增多，一旦破損滲漏，維修困難度也提升，物管專家即直言，「在管路設計與維護空間配置上存在嚴重問題，可能影響建築物的安全性與居住品質。」
