全台首座結合海港的台中三井OUTLET,去年創下800萬人次的驚人業績,使鄰近的清水區房市能見度大開,目前區域人口數創下8.7萬歷史新高,加上近年來建商搶推大樓造鎮型產品,將進一步為清水區帶來更龐大的人口紅利,促進當地經濟發展。
亞昕國際(5213)發布重訊,以總價18.99億元、每坪單價170萬元,向暉騰建設與其他自然人購得位於新莊副都心約1117.27坪共3筆商業土地。亞昕表示,這3筆土地將與原持有的60-2地號土地合併開發,總開發面積可達1568.5坪,預計將朝住商混合大樓規劃,總樓地板面積近1.5萬坪。
土地交易市場不受疫情影響,建商搶地依舊熱絡,台南市政府地政局今(28)日舉辦今年第1次區段徵收區土地標售,總底價約為29.85億元,全數標出,標售總金額為36億8133萬餘元,溢價率23.30%,包括達麗建設、遠雄建設等建商皆出手獵地。其中達麗建設成最大贏家,取得超過3000坪土地。
疫情延燒,連帶影響民眾出門看房意願,但剛性購屋需求不滅,買方轉而線上看房,根據數字科技統計,第一季網路新建案點閱數破2600萬次創新高,而新推案情形,可說是「北溫中火南平」,業者分析,第一季新案議價率落在1成上下,可見疫情影響建商轉念不再迷信過高開價,定價切合真實行情,盼望盡快成交。
儘管受到新冠肺炎衝擊,但根據商仲統計,台北市辦公室租賃市場似乎不受影響,首季空置率仍下探歷史低點,不到4%,不過租金上漲力道偏弱,業者表示,去年大舉擴點的彈性辦公空間業者,今年也因為部分企業為因應疫情而採分流或異地辦公,共享辦公業者因此受惠,但也有飄出承租戶希望房東「降租」的聲音。
受到武漢肺炎疫情衝擊,商用不動產市場觀望氛圍濃厚,根據第一太平戴維斯公布第1季以來商用不動產交易總額僅剩68億元,寫下2007年以來第3低的單季交易規模;但建商對於住宅市場仍保持高度信心,土地交易今年累計至今已達478億元,其中建商購地就占431億元,又以興富發集團手筆最大,今年累積購地金額達到147億元,另外遠雄及新潤建設,也分別斥資47億元及37億元購入台北市土地。